40年、50年产权的房子是能够选购的,但需要深思熟虑清晰再决定。
这种产权年限的房子一般是根据特定土地用途而修建的,比如商业服务、工业生产或住宅商业用地。不一样用途新土地会有不同的产权年限,比如商住用地一般为40年,综合用地一般为50年,住宅商业用地一般为70年。
购买这些房子时需要注意以下几点:
1、产权年限比较短,一般为40年或者50年,相对于70年产权的住宅而言,将来可能面临产权到期难题。
2、通常不是大产权房,必须谨慎考虑选购是不是具有法律效力。
3、房子的用途受限制,一般为商业服务、工业生产或特定住宅用途,相对于70年产权的住宅而言,定居用途可能出现限定。
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