雨花尚东湾
雨花区
9500元/㎡
第二套86平米的房产契税计算方法如下：
按照现行政策，如果你购买第二套房产建筑面积86平米，需要缴纳的契税有两种情况，分别是：
1. 如果你第一套房产也是86平米以下，那么契税为总房款的1%。
2. 如果你第一套房产超过了86平米，需要额外缴纳一部分契税，具体来说，第二套房产契税=（第一套房产评估价+第二套房产价格）*契税税率，契税税率一般在3%-5%之间，具体税率根据城市和面积不同而有所差异。
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按照现行政策，如果你购买第二套房产建筑面积86平米，需要缴纳的契税有两种情况，分别是：
1. 如果你第一套房产也是86平米以下，那么契税为总房款的1%。
2. 如果你第一套房产超过了86平米，需要额外缴纳一部分契税，具体来说，第二套房产契税=（第一套房产评估价+第二套房产价格）*契税税率，契税税率一般在3%-5%之间，具体税率根据城市和面积不同而有所差异。
