首套房的认定标准是认房又认贷,即贷款人名下没有房产、也没有房贷,这时候贷款买房的话,这套房才会被认定为首套房。如果已经通过公积金贷款买了一套房子,但是后期还清了还想要再买房,不算是首套房,应该被认定为二套房。因为贷款人的名下已经有了贷款的记录,即使贷款已经还清,再买房时仍会被认定为二套房。购买二套房的时候,二套房的贷款利率比首套房贷款利率高,因此二套房的购房成本会有所增加。此外,二套房的首付比例也会有所变化,首套房的首付比例大概是30%,二套房的首付比例最起码要达到50%或者是60%。
查看全文
0