1、掌握贷款标准:最先,要确定自身是否符合银行的贷款标准。一般来说,买房者必须达到18岁,具备稳定的工作收入,具有按时还款贷款利息的能力,同时还需要有贷款行承认的资金进行财产抵押质押贷款,或(和)有合乎规定条件的确保人为其贷款担保。除此之外,还得有购买商品房合同或协议,并且在银行有不少于购买商品房资本金一定比例的储蓄。
2、提前准备需要材料:依据银行的需求,准备好申请办理贷款所需要的材料。这通常包括贷款申请表格、身份证件、购房协议书或买卖协议、个人收入证明及其银行标准的别的材料。
3、递交贷款申请办理:将准备好的材料递交给银行,并提交贷款申请表格。在申请过程中,必须详细描述贷款主要用途、额度、期限等信息内容。
4、银行审批:银行会让递交的材料进行审查,评定申请者的资信情况、还贷能力等多种因素。这一过程可能还需要一些时间,请等待。
5、签订合同:假如审批通过,银行会通知申请者前去签署贷款合同书。在签订合同前,请尽快认真阅读合同文本,掌握贷款年利率、贷款还款方式等信息。
6、申请办理抵押登记手续:依照银行规定,办理房产抵押办理手续。这往往需要在房产局申请办理《房屋他项权利证》,用于证实此房地产上面有银行的质押权。
7、派发贷款:在签订合同并办完抵押登记手续后,银行会把贷款派发到指定的账户上。
8、按时还贷:按合同约定的还贷方式和时限,按时还款贷款利息。
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