卓鸿承文府
长沙县
7800元/㎡
1、时间限制：个人出售自有住房并在出售后1年内在同一城市重新购买住房的，可以享受退税政策。
2、同一城市范围：出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，即同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
3、直接相关性：出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
4、个人所得税退税：对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
5、合同和材料：符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。
6、信息共享机制：各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。
这些条件为2024年商品房退税的主要条件，具体操作时可能还需要根据当地税务机关的具体要求来准备相应的材料和文件。
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2、同一城市范围：出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，即同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
3、直接相关性：出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
4、个人所得税退税：对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
5、合同和材料：符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。
6、信息共享机制：各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。
这些条件为2024年商品房退税的主要条件，具体操作时可能还需要根据当地税务机关的具体要求来准备相应的材料和文件。
