房屋产权70年如何解释？

共50个回答

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  136****5835 2014-05-02 00:00:00
  指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。在中国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，70年后的产权问题有望逐步破解。就法律政策框架之内，专家提出了三大设想。重签合同，续缴出让金;房随地走，国家补偿;政策持续调整，法规适时完善.

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  132****2819 2015-06-26 15:54:12
  是指从开发商批地开始算起，往后70年拥有使用权。

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  135****9937 2015-06-26 15:54:12
  房子是你的,土地是国家的,可以说你是租了70年的土地的使用权,70年后你的房子仍然使用的话,可以继续买这个土地的使用权,你是第一购买者。

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  131****4296 2015-06-26 15:54:12
  不是产权50年，是土地使用权50年，产权是永久的。土地使用权是国家出让的，有期限。根据新的物权法，居住房屋的土地使用权到期后可以自动续期。但是否收费，如何收费还不知道。居住用房的土地使用权最长70年，不是必须70年。所以有的开发商就玩游戏了，可以卖给你土地使用权10年的房子，所以老百姓购房前一定要仔细查看合同及相关证件。

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  135****6638 2015-06-26 15:54:12
  房子是你的，土地是国家的，可以说你是租了70年的土地的使用权，70年后你的房子仍然使用的话，可以继续买这个土地的使用权，你是第一购买者。

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  133****3253 2015-06-26 15:54:12
  可以落户，是房屋用途住宅用途，%7E产证上都有的

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  133****3253 2015-06-26 15:54:12
  70年是指从土地批下来给开发商使用的时候开始，现在国家已经取消了70年的说法啦，呵呵

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  138****2775 2015-06-26 15:54:11
  看看物权法

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  131****9683 2015-06-26 15:54:11
  就是70年个人产权

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  137****2311 2015-06-26 15:54:11
  指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。在中国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，70年后的产权问题有望逐步破解。就法律政策框架之内，专家提出了三大设想。重签合同，续缴出让金;房随地走，国家补偿;政策持续调整，法规适时完善.

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