如果房子和土地原来在厂子的名下，那么办理厂子的股权变更即可，股权变更不用缴税。如果房子和土地是你哥个人的名字，那么要求他投资到厂子里面，投资不用交交易税，但是需要缴纳契税，然后办理厂子的股权变更。如果房子和土地是你哥个人的名字，直接过户到你的个人名下，视同销售，需要缴纳营业税及附加，还有契税。申办一般纳税人与资产没有完全必然的关系。

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