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上海房子赠予子女有限制吗?
答:没有。目前上海房子赠予并没有限制,不受限购政策影响,也就是没有套数限制,除此之外,继承类房产也不会受到名下房产套数的限制,只有通过购买所得的房子才会有套数限制,个人名下,或者家庭名下登记的房产达到限制后都是不能再继续购房了。2024-04-19 13:57:351 -
继承了房产影响买房么?
答:延续了房地产危害买房,由于继承房产以后,再买房算第二套房。而二套房的买房政策和首套房的购房新政策是不一样的,所缴纳税金与收取的房贷首付比例是不一样的,而且一部分城市外省人是不允许选购二套房的。2024-04-18 13:46:303 -
拆迁补偿需要交个人所得税吗
暂无回答2024-04-17 10:05:260 -
拆迁补偿是按户口本还是按人口
暂无回答2024-04-15 17:21:250 -
拆迁补偿的宅基地可以转让吗
暂无回答2024-04-15 16:37:270 -
拆迁补偿不合理怎么提起行政诉讼
暂无回答2024-04-15 16:36:380 -
离婚后房子一人一半怎么卖房
答:离婚后房子一人一半,如果想卖房,可以采取以下步骤:1. 签署合同:首先,和买方签署合同,并确定房价、交房日期、付款方式等条款。2. 办理过户手续:根据合同约定,办理过户手续。通常需要准备好相关材料,包括产权证、身份证、户口本、银行账号等,以及支付房款等费用。3. 离婚双方协商:在卖房过程中,需要离婚双方协商处理。其中一方作为卖房人,另一方作为房屋共有人,需要共同前往售楼处或房管局办理过户手续。4. 申请减少税费:如果符合条件,可以向税务机关申请减少应缴纳的税费。需要注意的是,如果离婚协议中已经明确房屋的归属方,那么处理房屋的过程和方式可能会依据协议进行。如有需要,建议咨询专业律师和房产专家,以获取更准确和具体的信息。2024-04-15 11:13:251 -
拆迁补偿金额能否公开
答:拆迁补偿金额的公开需要根据具体情况而定。如果是房屋征收,一般会对房屋价值进行评估,并公开补偿方案。按照房屋征收的法定程序,在评估之后,会进行公告,同时会公布补偿方案,对被征收人给予公平补偿。但是,如果拆迁补偿涉及到个人隐私或者商业秘密等情况,则不能公开。在这种情况下,需要征得被拆迁人的同意,并采取适当的方式进行保护,以免泄露商业秘密或个人隐私。因此,拆迁补偿金额能否公开需要根据具体情况而定,具体需要结合实际情况进行评估和处理。2024-04-15 11:12:121 -
个人取得的拆迁补偿款免税吗
答:个人取得的拆迁补偿款是免征个人所得税的。根据《财政部、国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费有关个人所得税政策的通知》规定,个人因公共利益需要取得拆迁补偿款免税。因此,只要符合公共利益需要的条件,个人取得的拆迁补偿款可以免征个人所得税。需要注意的是,免税政策的具体条件和范围可能会因政策调整而变化,建议咨询当地税务部门以获取准确的信息。2024-04-15 11:11:141 -
房屋买卖纠纷律师费用收取标准
答:房屋买卖纠纷律师费用的收取标准因地区和律师经验而异。一般来说,律师费可以按照以下方式计算:1. 民事诉讼案件的律师费,一般在5000到10000元左右。2. 代理涉及财产关系的民事诉讼案件,根据诉讼请求的金额或价额,按照不高于下列比例另行收取费用:一倍以内5%~8%;二倍至五倍部分不超过30%。3. 如果需要请律师处理房屋买卖纠纷,最好先咨询所在地的律师协会或相关部门,根据案件的具体情况、风险和律师的专业水平协商合理的费用。请注意,律师收费并不都是前期收费,有的律师是按照房屋总价的比例收费,一般在3%-5%之间,具体视案件难易程度和标的额的大小决定。此外,各地律师接手房产纠纷案件收费标准不一,具体请参考当地收费标准。2024-04-15 11:08:401 -
房产继承公证流程是什么
答:房产继承公证流程如下:1. 办理房产继承公证,首先需要准备相关材料,包括被继承人的房产证、死者的死亡证明、继承人的身份证和户口本等。2. 准备好材料后,到公证处办理公证。3. 公证员会根据材料登记被继承人的身份信息和继承人的身份信息,并告知相关的权利和义务。4. 完成公证后,需要按照规定缴纳公证费用。需要注意的是,不同地区的公证处和公证要求可能会有所不同,具体细节可以咨询当地公证处或房地产管理部门。完成房产继承公证后,继承人就可以办理后续房屋过户手续。2024-04-15 10:55:181 -
房产诉讼时效是多长时间?过了怎么办
答:房产诉讼时效一般为三年,但特殊情况的诉讼时效可能为二十年。根据《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果权利人知道自己的权利受到损害,但是不知道具体受到损害的原因,那么其诉讼时效期间为二十年。如果房产诉讼超过了诉讼时效,仍然可以向提起诉讼,法院应当受理,只不过可能因为超过诉讼时效,法院可能不予支持或者驳回诉求,但是具体情况还是要看证据等情况。2024-04-15 10:50:351 -
房产继承评估费收取标准是什么
答:房产继承评估费的收取标准通常按照国家规定的收费标准进行收取,具体如下:1. 房产评估价的5‰来进行缴纳。2. 继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取,最低不低于200元。3. 房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低,房地产价格总额在50万元以下的部分,收取一定的评估费用。需要注意的是,不同地区的收费标准可能存在差异,具体收费标准请参考当地相关规定。2024-04-15 10:44:091 -
婚后房产分割的8种情形
答:婚后房产分割的8种情形包括:1. 夫妻双方对房产归属达成一致意见,办理房产过户即可。2. 夫妻双方婚后一次性出资,共同还贷,离婚按个人财产处理。3. 夫妻一方婚前支付首付购房,婚后共同还贷,产权登记在首付购房一方名下,双方另有约定的按约定处理,没有约定的按照《民法典》进行处置。4. 夫妻双方婚后出资,共同还贷,产权登记在一方名下,若双方不能协商一致,按民法典处置。5. 婚姻关系存续期间取得房屋所有权的一方将房屋产权登记于双方名下,这种情况下一方主张按份共有,应告知其另行解决。6. 父母出资为子女结婚购房并登记在子女的配偶名下,视为对子女的赠与,与子女无关。7. 婚姻关系存续期间取得房产的一方擅自处分共同共有财产的,造成另一方损失。8. 离婚时一方尚未取得经济独立时出资购房,产权登记在出资人名下,离婚时一方主张按照夫妻共同财产进行分割的,会给予支持。请注意,以上只是一些可能的情形,具体情况可能会有所不同。在处理房产分割问题时,最好咨询专业的法律人士,以便得到最准确的指导。2024-04-15 10:40:011 -
拆迁补偿款怎么分配
答:拆迁补偿款的分配取决于家庭成员之间的关系和具体情况。一般来说,分配拆迁补偿款需要考虑以下几个方面:1. 家庭成员之间的关系和地位:在分配拆迁补偿款时,需要考虑家庭成员之间的关系和地位,例如夫妻、子女、兄弟姐妹等。这些关系和地位可能会对分配结果产生影响。2. 拆迁补偿款的性质:拆迁补偿款通常是一种财产性利益,其分配需要考虑到相关法律法规的规定和相关政策的要求。3. 家庭成员的贡献:在分配拆迁补偿款时,需要考虑家庭成员在拆迁过程中的贡献,例如是否为拆迁提供了帮助、是否参与了谈判等。一般来说,拆迁补偿款的分配需要遵循以下原则:1. 平等原则:在分配拆迁补偿款时,所有家庭成员应该享有平等的权利,不应该存在歧视或偏袒的情况。2. 协商一致原则:在分配拆迁补偿款时,应该通过协商一致的方式确定分配方案,避免出现矛盾和纠纷。3. 照顾弱势群体原则:在分配拆迁补偿款时,应该照顾到家庭中的弱势群体,例如老人、儿童、残疾人等,确保他们的基本生活需求得到保障。具体的分配方案需要根据家庭成员之间的关系、贡献、经济状况等因素综合考虑,并在家庭成员之间协商一致确定。如有争议,可以寻求法律援助。2024-04-15 10:31:381
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