热门回答
-
有房产证办居住证要多久才能下来?
答:有房产证,在办理居住证时为半年,也就是6个月。2024-04-19 13:56:251 -
房子超过十年没有办房产证怎么办?
答:超过10年没有办房产证,首先应该到房管局查询自己的合同号,确定一下房子的产权是不是在自己名下,如果购房合同生效,那么可以按照流程办理正常的房产证。如果说开发商已经卷款逃跑,没有办理房产证也没有在房管局进行备案,这种情况就要将开发商起诉到法院,而自己的手里正常都应该有一份买卖合同,这份买卖合同一定要保存好,如果遗失了这份合同,就很难挽回自己所承受的损失了。2024-04-19 13:54:011 -
按揭房产证要压在银行吗
答:按揭房产证是否要压着银行,这主要取决于不一样银行的具体规定。有一些银行在办完贷款相关手续,会把房屋产权证交到借款人,但会在房产证标明预告登记,并且在银行保存他项权证。这种情况下,房屋产权证事实上还是处于质押情况,无法进行交易或产权过户,但借款人能够拥有房屋产权证。但是,也有一些银行都会要求借款人将房产证抵押在银行,直至贷款结清之后再退还给借款人。2024-04-19 09:49:504 -
回迁房没房产证怎么办?
答:并没有产权证明的回迁房要和开发商商议申请办理。所说“回迁房”,指的是在开发商集体土地征收后,赔偿给被拆迁人的房屋,而商品房乃是开发商自身售卖的房屋。每个小区都有一套回迁房,而回迁房的价格普遍比一般的商品房略低。2024-04-18 13:45:314 -
农村房产证有什么用途?
答:1、能够证明房子属于自己,对房子有占据、应用、投资回报处分的支配权;2、能够进行抵押借款,房屋转让。3、施行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,及其民事经济纠纷里的分财产、传承、赠予,权属等,都要房屋产权证等相关资料来作为依据。2024-04-18 13:43:593 -
房产证抵押在银行要还完贷款才能拿到吗
答:房屋产权证并不是要等贷款还清了才可以拿。无论是否有贷款,房屋在交付后90日内就可以办理房产证,可是贷款的买房户,在办理房产证的情况下要同进办理项权抵押权证放到金融机构,房屋产权证自身拿着,但房产证打一行此房已设抵押权,限定挂牌交易,也就是贷款时间内是不可以上市交易的,除非是还清贷款。2024-04-18 09:36:244 -
延迟交房影响办房产证吗?
答:延期交房也不会影响办理房产证,只能导致办理房产证往后面延期。办理房产证必须房屋交付而且申请办理好啦有关的手续,延期交房就会导致各类手续往后面延,从而导致办理房产证延期,如果不是特别心急要用房屋产权证得话是不影响的。2024-04-18 09:31:584 -
房产证的权利性质有哪些?
答:房产证权利性质一般有两种,出让和划拨。出让是一种通过招标会、竞拍、挂牌上市等形式获取新土地权利,代表使用权归属于个人财产,能够随意交易。划拨一般是对于服务性企业所取得的国家土地资源,土地出让年限归属于国家或全民所有。这类性质的土地使用权不可以自由交易,如果想交易,需补缴土地资源出让金。此外还有其他情形,房产证可能也会标明别的特定权利性质。2024-04-18 09:30:544 -
商品房使用期满后归谁?
答:商品房产权到期后房子应该归产权人。房子所有权是永久的。2024-04-17 14:44:571 -
房产证遗失会产生什么后果?
答:1、没法交易:房屋交易必须产权过户,而过户需要提供房屋产权证。没有产权证就难以过户手续,因此无法开展房产交易。2、没法质押:银行或者是小额贷款公司需要贷款人提供房屋产权证做为抵押条件。如果没有房屋产权证,银行或者是小额贷款公司也不会轻易借钱给你。3、没法租赁:房子出租必须提供房屋产权证以确认出租人的合法权益。如果没有房屋产权证,双方之间的租赁关系很有可能存在分歧,出租人的合法权益无法得到保障。4、合法权益没法得到保护:当房屋所有权与别人产生纠纷时,房地产证关键的利益凭据。如果没有房屋产权证,你正当利益很有可能无法得到保障。5、不能得到赔偿:一旦遭遇房屋拆迁赔偿,买房者会因为没有产权证然而有很有可能无法得到赔偿。6、不能办理传承或赠予手续:房屋赠予或传承时,必须办理公证手续。如果没有房屋产权证,办理公证手续受到影响,从而影响未来的房子利益难题。2024-04-17 14:37:274 -
房产证上的产权日期是以什么为标准?
答:房产证的产权年限日期要以申请办理下房产证那一天为准的,或以契税发票的时间为准,但是契税发票的时间和房产证的时间相距没多久,也就几日或大半个月的时间,如果是土地使用证的话也是以土地摘地那天起计算出来的,住宅用地的期限是70年。2024-04-17 14:31:073 -
为什么房产证不建议写夫妻两人名字?
答:1、财产分割难题:在夫妻离婚的时候,房产证上标有彼此之间的名字,该房屋会被视为夫妻夫妻共同财产,必须分割。这增加了离婚的程序的复杂性,很有可能导致双方引起纠纷。2、贷款优惠政策:假如房产证上标有夫妻二人的名字,那样在挑选第二套房子时,很有可能享受不到首套房的税收优惠政策。3、手续相对性不便:房产证上有夫妻二人的名字,在办理手续时需要双方与此同时在场。比如,在申请房屋产权证的变更、财产抵押出让等手续时,必须夫妻彼此共同签署文档,这可能会对彼此造成不变。4、不益于转移:假如房产证上有夫妻二人的名字,在决定在别的城市购买房屋时往往会受到限制。一些城市对购房和房贷政策有特定的规定,假如夫妻彼此户下都是有房地产,会严重影响买房管理决策借款申请。5、遗产纠纷:房产证上标有夫妻二人的名字,在某一方去世的时候,该房屋有可能成为遗产的一部分,造成遗产继承的纠纷案件。2024-04-17 09:55:094 -
房产证的份额能重新分割吗?
答:房产证份额能重新分割。假如要进行分割,要全部产权共有人共同协商,明确每一个人一个新的份额。随后,必须携带各自身份证证件和相关的房地产土地证书,一同前去房地产登记机构进行变更产权过户。但请注意,每一次变更产权年限份额时,都要进行登记,并会涉及纳税问题。因而,尽量避免变更频次是有好处的。此外,如果有贷款或抵押物的状况,必须要先征求质权人(一般是金融机构)的同意,并办理相关的变更办理手续。2024-04-17 09:54:414 -
商用公寓到期后怎么办?
答:公寓满四十年后需交续期服务费,申请办理续期。公寓房地产本身就是没有时间限制,可是所占用的土地资源为商业用地,商业用地的使用年限是四十年,因此,公寓满四十年后缴费续期。续期服务费有约定的按约定,无约定的按照法律或行政规章解决。2024-04-16 15:53:114 -
商铺楼顶属于商铺的使用权么?
答:从所有权的角度分析,毗连房屋(指构造相接或共有的房屋)的毗连一部分,通常即是某一业主享有所有权建筑模块的一个组成部分,同时又是与其它业主共有的一部分。因而,平屋面服务平台理应是归整体业主共同共有。2024-04-16 15:40:143
下拉获取更多