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购房合同能办理落户吗
答:一般只有购房合同不可以办理落户,办理落户必须房屋产权证等其它材料。还是要以意向落户地实际政策为准。2024-04-19 09:32:053 -
珠海买房后如何入户
答:1、文凭入户:规定男性在50岁以下,女性在45岁以下,并持有国家认可大专(高职院校)本科以上学历。与此同时,必须正常的交纳珠海社保。本科文凭以上人员(包含海外、海外文凭),假如达到大学毕业5年之内标准,还可以申请入户,但要注意无法直接落户口到香洲区和珠海横琴区。2、专业技能入户:针对男性50岁以下、女性45岁以下,并持有四级(中级工)以上国家职业资格证或职业技能等级工作的人员,能直接入户珠海市。3、技术职称入户:要求申请人在男性50岁以下、女性45岁以下,并持有中级职称评定以上职称证。与此同时,也要正常的交纳珠海社保。2024-04-17 09:25:344 -
户口本丢了如何补办
答:1、立即报失。带上您身份证到户籍所在地的派出所汇报户口本丢失,同时提交补办申请办理。2、填写申请表格。在派出所填好《遗失住户户口薄报申请表》和《遗失补办住户户口薄申请表》,表明户口本丢失的主要原因。3、给予有关材料。你需要给予房主的身份证明,最好是包含身份证件以及影印件,很有可能还需要提供所属单位的证明及社区居委会的相关证明。4、等候核查和审批。警察会核查你的信息和户口信息,确定你的真实身份,确定信息确认无误,通常可以当天完成补办。提醒的是,假如房主没法亲自前往派出所,能够出具书面授权委托申请办理,并签名按印,受委托人应该是本户的成熟工作人员。若本户中确实没有人能够委托,需在公安民警到该户实地调查后,由社区居委会出示相关证明材料申请办理补办。以上步骤可能结合当地实际实施办法略有不同,建议还是咨询当地派出所获得最准确的信息。2024-04-12 09:45:034 -
买房落户需要房产证吗
答: 办户口不一定也是需要房产证,必须房产证行形式开展购房入户。即便是购房应用借款去进行购房的,没有产权证也可以根据房屋交易合同书去进行购房入户。2024-04-11 09:41:134 -
买房落户需要带什么材料
答:身份证与户口本。身份证件原件及复印件、户口本。如果不能提供户口本,还可以在户口所在地出具居住证明。房屋产权证和买房合同。房屋产权证原件及复印件,买房合同原件及复印件。房源信息引言。到房产管理局自助查询一体机处查看打印出。一次性付房款的发票或按揭贷款协议合同借款记录。如果是一次性付房款,必须提供购房发票原件及复印件;如果是按揭付款,必须提供借款协议原件及复印件和连续六个月的借款记录证实。门牌号码证明及入住证明。到房屋所在地公安局出具。本人入户申请书。清晰论述本人及其户口随迁人户籍情况及其是否满足审理标准,需手写签名署名。填写好的《入户申请表》。2024-04-11 09:36:114 -
买房落户后身份证号会变吗
答:不容易,依据《中华共和国居民身份证法》,公民身份号码是每一个公民唯一的、一生不会改变身份编码,由公安部门依照公民身份号码国家行业标准编写。就算买房造成户籍地址变更,身份证号依然保持一致。假如户籍地址与身份证上详细地址不一致,不会影响身份证件使用和实效性;只有在本人换领新一代身份证件、证件有效期满、名字变更或有效证件严重受损不可以分辨等情况出现时,才能更换身份证,此时需要交还原证。2024-04-11 09:35:304 -
买房落户的户主必须是房产证名字吗
答:并不是。房产证名称是一个房屋产权证明,证明这个房产是这个中国公民全部,户主则是一个户口的相关证明,二者没有必然联系。例如,如果你没结婚,户口薄户主就是你爸爸,那你现在要买一套房,房屋产权证所有权能够办为姓名,也可以办为你父亲的名字。如果你结婚,房屋产权证所有权也可以办为夫妇两个人名字。2024-04-11 09:34:464 -
买房过户是先给房款还是先办手续
答:购房过户时,关于是先为房款先办手续问题,事实上在于买卖双方的商谈和合同规定。如果是全额付款选购,一般来说,为了保证彼此的利益,首先会签署售房合同,并且在合同中明确房款的支付方法与时间,及其过户手续的办理手续。在合同中,能够要求买家必须在某一个时间范围前把全额付款支付到指定的帐户,或者利用资金监管账户开展支付。一旦房款支付进行,双方可以逐渐申请办理过户手续,包含递交相关证明、申请办理过户、缴纳税款等流程。如果是住房贷款选购,全过程会有不同。买家必须要先向银行申请贷款,并提供相关的资料及证实。保险公司在审核同意后,会把贷款放款到指定的帐户,随后买卖双方再进行申请办理过户手续。2024-04-07 09:43:594 -
买房过户费由谁承担
答:购房过户费用的承担者完全取决于彼此之间的商议和合同约定。一般来说,卖方承担过户费用,由于产权过户是卖方的法定义务。但是,双方可以在双方约定由买方承担过户费用,只需买方允许这一承诺,那样买方应该按照合同约定承担相应费用。2024-04-07 09:43:003 -
买房过户本人去不了怎么办
答:1、由他人代为办理:自己能通过公证机关办理《委托公证书》,交由中介或者自己信赖的亲戚朋友代为办理房地产过户手续。受委托人必须持身份证、户口簿、结婚证明、房产证、委托公证书事宜等有关手续去房屋管理部门开展过户。2、运用线上平台:有些地方的房屋交易组织很有可能带来了网上过户服务。你可登陆有关的线上平台,根据提示进行过户所需要的各类手续。这种方法省时省力,但需要注意服务平台的正规安全度。3、延期办理:如果情况容许,可以考虑延期办理过户手续,直到自己可以亲自到场时然后再进行办理。以免因为无法在场而很有可能产生的各种难题与风险。2024-04-07 09:41:463 -
二手房过户一般要几天
答:房产管理局办理产权过户登记手续,带齐有关材料,开展房屋价格的估计。时间较短的一天就能办理好,时间长一些的,可能要20多天。办理稳妥,就能够拿房产证了。2024-04-07 09:40:564 -
买房过户需要什么证件
答:买方需要用到的有效证件包含:1、买方身份证件、户口本,及其房产买卖交易的契税完税证明。2、假如买方已经结婚,还要提供夫妻两个人身份证件、结婚证书、家中户口本及其二手房买卖交易的契税完税证明。3、假如买方离婚,必须提供本人身份证、户口本、房产买卖交易的契税完税证明、离婚证书、离婚协议书。如果购房者带上未成年,需要携带小孩所属的户口本。卖方需要用到的有效证件包含:1、卖方身份证与房屋产权证。假如交易房子卖方有好几个支配权产权共有人,必须产权共有人在场签名。如果不能在场签名,必须提供未在场权利人公证委托书。2、假如是房地产是继承过户获得房产,卖方还需要提供原房产证明、继承公证书。2024-04-07 09:39:334 -
买房过户需要夫妻双方都去吗
答:购房过户是否要夫妻彼此在场,完全取决于房产特性和夫妻彼此的想法。如果是夫妻夫妻共同财产,过户时一般需要夫妻双方都在场。要是房地产归属于个人房产过户并且不涉及到配偶权益,配偶能够不上场。假如夫妻彼此中的一方不可以在场,能够办理有关委托办理手续,授权委托书也需要进行公正。除此之外,假如夫妻双方开展过户,那样办理过户时夫妻彼此务必在场。2024-04-07 09:38:444 -
买房过户需要多久
答:全款购买。全款购买的情形下,过户手续往往需要约7天。这一过程包含看房子、达到购房协议书、支付定金、房子过户、缴税、领到新房产证,及其物业交收和付款余款。贷款购买。贷款购买的情形下,过户手续一般需要约20个工作日日。这一过程除开全款购买的流程外,还包含递交借款申请、签定借款合同、物业评定、第三方担保、银行审核、房屋抵押登记,及其银行放贷给卖家。2024-04-07 09:37:523 -
买房过户费用如何算
答:1、契税:买家首次购房,若房地产面积在90平方米以下,按房价1%缴纳契税。若房地产面积在90平方米以上但不超过144平米,契税为房价1.5%。房地产面积超出144平米,或买家并不是首次购房,契税为房价3%。2、营业税:一般情况下由卖家缴纳,彼此另有约定以外。若房屋产权证持有满2年,且房地产面积不超过144平米,免税营业税。房屋产权证持有不满意2年,按房价5.55%缴纳营业税。房地产面积超出144平米,但房屋产权证持有满2年,营业税依照差值测算,即(之前成交价格—如今出售价格)*征收率5.55%。3、个税:若房屋产权证持有满5年,而且是卖家夫妇户下唯一一套房产,免征个税。若卖家夫妇户下不是唯一房地产或房屋产权证持有没满5年,按房价1%缴纳个税。4、其它杂费:交易费用:按建筑物面积6元/平方米计算。成本费:一个有效证件一般为80元。担保费:若需要银行借款,按评定总额0.5%缴纳。质押成本费:如银行贷款需要,一般为100元。购房证明:一般需开3份,每一份20元。公证费用:如果不能本人亲自申请办理,需支付公证费用,一般为300元。2024-04-07 09:34:393
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