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卖房能不能委托别人
暂无回答2025-01-06 09:49:130 -
购房合同需要担保人签字吗
答：**购房合同一般不需要担保人签字** 。双方是房屋买卖关系的，双方签订房屋买卖合同后，买卖双方互相取得的证据有：已备案合同、房管部门测绘数据、契税完税凭证、当事人身份证明、过户确认书等。担保人担保的是债务人和债权人之间的合同义务和债务履行情况，所以购房合同不需要担保人签字^[1]^。 购房合同是具有法律效力的，需要双方签字按手印来产生法律效力，如果没有签字按手印那么这个合同是不成立的^[2]^。2024-10-14 11:20:261 -
给朋友做房贷担保人有什么风险吗
答：给朋友做房贷担保人存在一定的风险。具体来说，这些风险包括： 1. **连带责任风险**：如果朋友无法按时还款，你会被要求履行担保责任，偿还剩余的贷款本金和利息。这可能会对你的财务状况造成严重影响。 2. **信用风险**：如果你作为担保人被银行认定为高风险客户，可能会影响你的信用记录，进而影响你申请其他贷款或信用卡的资格。 3. **法律风险**：如果你作为担保人被发现违反担保协议的条款或存在欺诈行为，可能会面临法律责任。 因此，在成为房贷担保人之前，你需要充分了解并考虑这些风险，并确保你和你的朋友都能够理解并遵守相关协议和法律。2024-10-14 11:19:351 -
有房贷还能给别人做担保人吗
答：有房贷的人可以给别人做担保人，这并不影响担保行为的进行。需要注意的是：担保人承担的是连带责任，如果借款人到期不能还款，担保人就有义务代为偿还。另外，如果自己本身也有房贷，在收入可能不太宽裕的情况下，给别人担保会导致自己的风险增大，一旦借款人不能还款，担保人就要承担起偿还借款的连带责任，所以需要慎重考虑。在给别人做担保时，也要确认自己的贷款会不会受影响，可以查看跟银行签订的担保协议，如果协议中规定了自己的房贷不能发生逾期，不能因为第三方的原因导致银行资产被冻结，就要考虑清楚了。因此，在考虑给别人做担保人时，应充分考虑清楚。2024-10-14 11:02:261 -
房贷需要担保人银行流水吗
答：房贷需要担保人银行流水。担保人的银行流水是办理房贷的证明材料之一，通过担保人的银行流水，贷款机构能够了解一下还款能力、收入状况、信用状况等，作为是否同意该房贷申请的一个条件。担保人的银行流水应当要盖有银行公章和经办人员的名章，是有效的流水证明。不过担保人的流水不用像借款人一样每月都提供，只需要提供一次即可。在贷款机构审批房贷的过程中，担保人的银行流水是其中的一个环节，贷款机构会根据担保人的收入流水确定其收入水平及还款能力，从而确定担保人还款能力的强弱，最终决定是否同意房贷申请。2024-10-14 09:42:211 -
借款人有房产还要执行担保人吗
答：在债务纠纷中，如果借款人有房产，是否执行担保人，这取决于具体情况。 首先，如果借款人提供了房产作为担保，那么在借款人无法偿还债务的情况下，债权人可以依法对该房产进行拍卖，以获得偿还债务的款项。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，那么债权人可以继续追索剩余债务，同时也可以要求担保人承担相应的担保责任。 其次，如果借款人没有提供房产作为担保，或者担保人的责任范围仅限于借款人的其他财产或者信用，那么在借款人无法偿还债务的情况下，债权人可能无法直接执行担保人。在这种情况下，担保人的责任是有限的，只有在借款人没有其他财产可供执行的情况下，担保人才可能被要求承担相应的责任。 需要注意的是，在执行担保人之前，债权人和担保人之间需要进行协商和谈判，以确定担保人的责任范围和方式。同时，如果担保人是自然人，那么其财产也可能受到法院的强制执行措施的影响。 因此，在债务纠纷中，借款人有房产并不意味着一定执行担保人。具体执行情况需要根据案件的具体情况和法律规定进行判断和处理。2024-10-14 09:41:041 -
买房担保人需要查征信吗
答：买房担保人是否需要查征信，取决于具体情况。 担保人在办理担保手续时，银行和相关金融机构一般会要求担保人提供个人征信报告，以此来评估担保人的还款能力和信用状况，以便确定担保人的担保责任和风险系数。这样可以确保担保人有足够的还款能力和信用记录，降低贷款的风险。 因此，在成为买房担保人时，通常是需要查征信的。不过具体情况可能因地区和具体贷款机构的要求而有所不同，建议在办理担保手续前与相关机构详细咨询相关要求。2024-10-08 10:28:121 -
房贷的担保人需要什么条件
答：房贷的担保人需要满足以下条件： 1. 愿意并能够提供个人担保书，并且自愿承担借款人违约无法还款的责任。 2. 必须有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力，同时信用记录良好。 3. 最好有第三方自然人作为共同借款人，因为部分银行要求借款人必须提供第三方自然人作为还款保证。 4. 担保人需要承担法律责任，包括但不限于代为还款、赔偿损失等。 请注意，担保人的责任和义务因贷款类型和担保条款而异，具体情况需要咨询相关贷款机构或银行。如果您需要担保人的帮助，请确保与他们充分沟通并明确责任和义务。2024-10-08 09:13:391 -
购房贷款担保人需要承担什么责任
答：购房贷款担保人需要承担以下责任：1. 偿还贷款余额及利息的连带责任。如果借款人违约，担保人需要代替借款人还款，还清贷款余额、利息和相关费用。2. 在借款人偿还贷款后，解除担保责任。但如果借款人无法偿还，银行可能会向担保人追偿，直到担保人还清所有贷款。请注意，担保人在提供担保时，应当充分了解自己的责任和义务，并可能考虑与借款人建立长期担保关系。如果不能履行担保责任，担保人可能会面临法律诉讼和罚款等后果。因此，在决定作为购房贷款担保人之前，请务必谨慎考虑自己的财务状况和风险承受能力。2024-10-08 08:40:321 -
买房贷款要担保人是什么意思
答：买房贷款要担保人是指借款人无法按时还款时，担保人要承担还贷的责任，同时还需要承担检查借款人资信状况、代办抵押和产权过户等连带责任。通常情况下，担保人都是自己的朋友、亲人，甚至父母、配偶等。他们愿意为借款人提供担保，是因为与借款人之间有亲密的关系，并且对借款人相对比较了解，会认为借款人是有能力偿还债务的。 以上内容仅供参考，建议咨询专业律师，获取更加全面和准确的信息。2024-10-08 08:33:401 -
房屋贷款的担保人承担什么责任
答：房屋贷款的担保人承担以下责任： 1. 根据合同约定，在借款人无法按时还款时，担保人需承担还款责任，负责履行合同； 2. 担保人需要承担法律责任，即使借款人逃匿，担保人仍需承担追讨借款的责任； 3. 担保人需要承担诉讼连带责任，即借款人无法追回欠款时，需要担保人通过法律途径追讨欠款。 以上是房屋贷款担保人的主要责任。在实际操作中，担保人需要满足一定的条件，如信用良好、有足够的资产实力等，以保证其有能力承担还款责任。同时，担保人也需要注意担保的期限、额度等限制，以避免超出法律范围。2024-09-09 07:54:561 -
做房屋担保人有什么风险
答：做房屋担保人可能会面临以下风险： 1. 法律风险：如果借款人无法按时还款，担保人将承担还款责任，可能会被债权人追偿。同时，如果债务人拒绝还款，担保人可能会面临法律诉讼等法律风险。 2. 房产风险：如果债务人无法按时还款，债权人可能会采取强制措施，将担保人的房屋作为抵押物进行拍卖，以偿还债务。这将会给担保人的房屋带来风险。 3. 经济风险：担保人需要承担还款责任，如果借款人无法按时还款，担保人可能会面临经济损失，如支付的利息和本金等。 总之，做房屋担保人需要充分了解相关风险，并谨慎考虑是否愿意承担这些风险。同时，担保人在签署担保协议时，应认真阅读协议条款，确保自己充分了解并同意其中的内容。2024-09-09 07:46:341 -
购买房子担保人必须是当地的吗
答：购买房子担保人不是必须是本地的。在法律上，并没有必须要求担保人具有本地户口这一规定，但需要注意被担保人与担保人在同一个具有本地户口的基础上才能生活有稳定保障，且最好是同一个地区的更好，更有利于债权人将来的实现债权，有一定的担保安全感。贷款的时候可以异地房产证做为抵押，具体有抵押合同自由决定贷款条件等，最好是问清楚情况办理相关的贷款事宜。总之，购房贷款中房产抵押的问题需要具体情况具体分析。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师，以获得最准确的信息。2024-09-09 07:27:581 -
担保人房子查封怎么办
答：担保人房子被查封，可以采取以下措施： 1. 及时了解具体的查封情况，包括查封的时间、地点、原因等，以便更好地应对。 2. 联系法院，了解是否可以解除查封。如果担保人符合解除查封的条件，可以向法院提出申请。 3. 积极履行担保义务，即在查封期间提供相应的担保，以确保查封的解除或减轻责任。 4. 寻求专业律师的帮助，律师可以对具体情况进行评估，提供最佳解决方案。 需要注意的是，担保人在担保期间，应当积极履行自己的义务，避免出现无法挽回的后果。如果担保人无法履行担保义务或者已经造成损失，可以寻求法律途径维权。2024-09-09 07:22:221 -
担保人以后买房按揭有影响么
答：担保人以后买房按揭会有影响。如果担保人替借款人还款了，即使还款后借款人与银行建立了按期还款的信用记录，担保人的信用记录里也还是有这笔贷款的记录，会作为不按期还款的信用记录加以记录，一旦贷款逾期，对担保人的信用影响是终生的，且无法洗白。此外，在选择当担保人的时候要注意保留证据，日后好维护自己的权益。在有贷款未结清的情况下，再次贷款额度可能会打折。对于没有购房打算的人，除非对方把房屋估值打折扣，否则应该拒绝作为担保人。2024-09-09 06:59:141
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