• 2025年楼市会发生哪些变化

  答：1、房子价格稳中有降：2025年，房子价格很有可能仍将保持“稳中有降”的态势。2、保障性住房很多涌入销售市场：为了能增加住房供应，保障性住房可能很多涌入销售市场。3、二手房市场回暖：二手房市场在2024年表现出明显的回暖征兆，交易量占有率大幅提升。4、调控政策更为比较宽松：2024年末全国各地住房和城乡建设工作报告明确提出，2025年将实行更为随性的调控政策，包含撤销一部分约束性现行政策、减少买房门坎、减少房贷利息和交易税费等。这些举措有望进一步促进房地产业超跌反弹企稳。5、现房销售占有率增加：最近几年，预售制在中国房价中占主导地位，但现房销售正在逐渐增加。6、大都市逐渐回暖：一线城市如上海、深圳等在2024年四季度新房和二手房交易量都有明显回暖，显现出销售市场正在逐渐回暖。这一趋势有可能在2025年再次，尤其是在人才战略放开与需求增加的情形下。
  2025-01-07 10:03:31

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• 2025楼市还有金三银四吗

  答：2025年房市依然存在“金三银四”的情况。多位房地产中介经纪人表明，她们已经做好迎来“金三银四”旺季的准备工作。除此之外，多位专家还认为，一线城市的复苏将充分发挥领头功效，有望吸引更多的城市逐渐走向“超跌反弹企稳”。“金三银四”就是指每年春季的3月和4月，因为气候宜人、国家扶持政策等多种因素，房地产市场一般将会迎来旺季。虽然行业整体的全方位复苏并非一蹴而就，需要大量政策支撑，但一线城市的复苏趋势已经显现，而且有望吸引更多的城市的房地产市场迈向平稳。
  2025-01-07 10:02:52

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• 2025年楼市会回暖吗

  答：2025年楼市有希望回暖。好几个要素说明，2025年楼市可能止跌回稳并逐渐回暖。最先，政策扶持是促进楼市回暖的关键因素。中央经济会议注重“持续用力促进房地产业止跌回稳”，释放出笃定的稳楼市数据信号。除此之外，预则2025年上半年度楼市将基本实现止跌，这说明销售市场已经拥有了止跌回稳的前提。次之，银行利率调整也是影响楼市的关键因素。市场预测2025年年利率可能下降50-100个百分点，这将会降低购房成本，从而刺激买房需求。除此之外，降低房贷利息、降低房贷首付比例和交易税费等举措有望进一步优化，以推动需求释放。最终，旧村改造和货币化安置制度的推动也将对楼市产生一定的影响。预估2025年旧村改造的配套措施将进一步完善，货币化安置将于新房销售中实现实际性引领作用，推动新房销售止跌回稳。
  2025-01-07 09:57:28

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• 2025年房地产市场走向如何

  答：2025年房地产市场总体迈向预计夯实回稳，但地区差异显著。依据上海易居房地产研究院报告，2025年房地产市场需在“控住房市”的总体框架内系统软件做好工作，夯实2024年四季度发生的超跌反弹回稳趋势，为“十四五”整体规划圆满收官划上句号，并且为“十五五”房地产业整体规划造就高质量行业和发展基础。
  2025-01-07 09:46:02

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• 2025年楼市走势将如何？适合买房吗？

  答：2025年楼市走势整体保持稳定，但是具体适合不适合购房需根据个人情况分辨。楼市走势剖析：1、购房需求减少：随着社会经济的发展与人们思想的转变，购房总数慢慢减少。年轻一代更为注重生活品质和个人成长，房价上涨和经济负担促使越来越多的年轻人挑选租房子或延迟购房方案。除此之外，社会老龄化和出生率下降也影响着购房需求。2、政策危害：过去一年，我国出台了一系列利好消息政策，如减少房贷首付比例、下调贷款利率、放开限购限贷等，这种政策在一定程度上影响了购房需求，推动了房地产市场稳步发展。但是，这种政策效果有所减弱，房子价格保持稳定。3、社会经济因素：居民储蓄意愿明显，交易意愿委缩，造成购房需求减少。与此同时，高住房空置率和二手房挂牌量的提高也反映出销售市场供过于求的现象。
  2025-01-07 09:45:21

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• 今年楼市可能出现四大变化，具体是哪些？

  答：在今年的房市有可能出现四大趋势是调控政策更为比较宽松、现房销售占有率更大、大量网络热点城市房价或止跌、“好房子”供货或显著放量上涨。
  2025-01-07 09:44:35

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• 今年楼市可能出现四大变化？2025年楼市会有哪些变化？

  答：1、管控政策更为比较宽松：在“持续用力促进房地产业止跌企稳”的目标下，2025年我国重点城市约束性买房政策有望继续优化，比如：北京市、上海市、深圳等或继续优化限购政策等政策;全国各地减少房贷利息、减少交易税费等也有室内空间。2、现房销售占有率更高：伴随着现房销售示范点整合性政策持续变速，试点范围不断扩大，在土地拍卖阶段就确立推行现房销售地块占有率将不断增加。3、大量网络热点城市房价或止跌：克而瑞研究核心觉得，现阶段行业正在昂首阔步开启新的均衡周期时间。若稳销售市场政策能持续推进，交易量经营规模不断趋于平稳，预估2025年后半年关键城市房价有望全方位止跌趋于平稳。4、“好房子”供货或显著放量上涨：中指研究院觉得，2025年，地区适用“好房子”基本建设的配套政策有望进一步落地式，如供货更优质地块、提升建筑容积率、降低配套等，给公司给予更高提升空间。依据中拇指近3万分统计数据，群众对“好房子”有着许多希望，如房型层面更加重视全明设计及灵便改造空间。这也一定程度上说明住户对提高住房条件仍然有比较大要求，将来伴随着更多“好房子”投入市场，改善房要求有望获得进一步释放。
  2025-01-06 15:40:28

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• 房产继承一般需要房产公证吗

  答：房产继承不一定需要公证，法律法规并没有具体规定规定。按照《不动产权暂行条例实施办法》第十四条，因传承、受遗赠获得房产，当事人申请申请时，能够提交经公证的材料或是起效的法律文书，但并不是务必提交公证材料。
  2024-11-19 10:03:42

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• 商铺纠纷问题解决不了找哪里

  答：商铺纠纷的解决方式包含法院和仲裁机构。根据有关法律法规，法院审理资产纠纷，现场调解或裁定；仲裁机构解决合同书纠纷，能快速合理解决争议。为确保商铺正常运作，建议尽早解决纠纷。
  2024-11-11 13:14:50

  4

• 房产查封解封的程序

  答：房地产查封解封的程序是:查封时，法院向国土房地产部门发出协助执行通知书和附带的法律文件，出示法院工作证，国土房地产部门根据法院提交的材料进行查封。解封时，法院办案人员向国土房地产部门出示有效执法证书，并提交法院解封房地产的法律文件，国土房地产部门根据法院提交的材料进行解封。
  2024-11-05 13:10:24

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• 商品房违建物业有责任吗

  答：商住楼违建物业有一定义务。按照《中华共和国土地管理法》，物业应监管土地利用情况，保证没有出现违建。若物业未及早发现或劝阻违建，可能造成政府部门拆卸违建，然后由违建者承担费用。比较严重情况下，物业可能会因管理不当负法律责任。
  2024-11-01 10:03:51

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• 向法院起诉的基本流程

  答：五、当事人应当自收到受理通知书之日起七天内提前支付案件受理费等诉讼费。如有困难，可在提前支付期间向我院提出减免、减免、免交的书面申请。逾期不支付或者书面申请延期、减免、免交未经批准但仍未提前支付的，我院将裁定自动撤回诉讼。
  2024-10-30 14:26:46

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• 法院拍卖的房子住户不搬应该怎么办

  答：如果法院拍卖的房屋居民不搬迁，法院将依法强制执行。院长应当发布强制迁出房屋或者强制退出土地的公告，并责令被执行人在规定期限内履行。被执行人逾期不履行的，由执行人强制执行。
  2024-10-20 20:20:26

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• 法拍房有哪些风险呢

  答：1、很难确定房屋所有权证的办理。法院在实施相关案件时，很难准确及时地提供办理房产证的信息；法院委托拍卖机构拍卖时，通常只简单描述明显的缺陷；3、可能存在拖欠的水电物业费或租赁期限。
  2024-10-20 05:17:56

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• 法院能否拍卖债务人闲置房产清偿债务？

  答：依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的相关规定，对失信执行人及其所扶养亲属生活所必需的居住房屋，人民法院可以被查封，不得竞拍、卖掉或是抵账。该房屋并不是贾某、朱某及其所扶养亲属生活所必需的居住房屋。该房屋面积达300平米，即便贾某全家人在这个房屋中定居，其房屋总面积也远高于我国现阶段城镇平均30平方米左右的居住面积，而且贾某全家人已出门很多年，并没有在这个房屋中定居。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，针对超出失信执行人及其所扶养亲属生活所必需的房屋，人民法院依据申请执行人申请，在确保失信执行人及其所扶养亲属最少生活标准所必需的居住房屋后，可给予实行。因而，针对贾某家里的这幢住宅能够进行交易、卖掉以偿还债务。
  2024-10-20 00:13:13

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