答：办理房屋买卖委托需按以下步骤进行： 1. 确定委托事项：明确委托的具体内容，如代为签订买卖合同、办理产权过户、代收房款等，并在委托书中详细写明。 2. 选择受托人：需选定具有完全民事行为能力且值得信任的受托人。 3. 签署委托协议：双方签订委托协议，协议应包含双方信息、委托事项、委托权限、委托期限等内容，确保委托事项清晰、合法。 4. 办理公证（可选）：为使委托书具有更强的证明力，可到公证处办理公证。办理公证时需提供委托人及受托人的身份证件、房产证、委托协议等材料。 5. 提交资料：受托人持经公证的委托书（或未经公证但有效的委托协议）、双方身份证件、房产证等相关资料，到房屋所在地的不动产登记机构或相关部门办理房屋买卖手续。 各地区房屋买卖委托的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记机构或律师，以确保手续合规。

答：房屋买卖委托是否需要登记，要分情况来看。 一般情况下，房屋买卖委托不需要进行登记。当事人双方签订委托合同，明确委托事项、权限、期限等内容，合同自双方签字或盖章时成立并生效。受托人凭借委托合同及相关授权文件，就可以在授权范围内代表委托人进行房屋买卖相关事宜，如签订买卖合同、办理产权过户等手续。 不过在特定情形下，登记可能是必要的。比如当委托事项涉及到房屋产权登记部门要求必须进行委托登记的，或者委托人希望通过登记来增强委托的公示效力、防止受托人滥用权限时，就需要进行登记。此外，如果委托是经过公证的，公证机构可能会建议或要求进行委托登记。 所以，房屋买卖委托通常不强制登记，但为保障交易安全和符合相关部门要求，可根据实际情况选择是否登记。

答：1.明确合同基本条款： -与业主协商房屋价格、付款方式及时间。价格方面可参考市场行情，结合房屋实际情况提出合理价位；付款方式如全款、分期等，要明确各阶段付款时间和金额。 -确定交房时间和标准，明确交房时房屋的状态，包括是否包含家具家电等附属设施。 2.产权与抵押情况： -要求业主提供房屋产权证明，确认产权清晰无纠纷。 -核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，如有需协商解决方案及时间节点。 3.违约责任： -在合同中明确双方违约责任，如业主逾期交房、不配合过户，或买家逾期付款等情况的赔偿方式和金额。 -约定好争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。 4.其他事项： -协商户口迁移问题，确定业主迁出户口的时间。 -明确交易过程中产生的税费承担方。 与业主谈合同时，要保持冷静理性，以书面合同形式明确双方权利义务，必要时可咨询专业律师。

答：1. 明确委托事项：确定是委托他人帮忙看房选房、办理购房手续，还是代理签订购房合同等，把具体委托的事情在书面上写清楚。 2. 签订委托合同：委托人和受托人需签订书面委托合同，合同中要明确双方的身份信息、委托事项、权限范围、委托期限、报酬以及双方的权利和义务等条款。特别注意权限范围，要精准界定，避免出现不必要的纠纷。 3. 办理委托公证（如有需要）：有些情况下，如在异地买房或涉及重大金额交易时，房产管理部门可能要求委托合同经过公证。办理委托公证时，委托人需携带本人身份证、户口本、房产证或购房合同等相关资料，和受托人一起到公证处办理。公证书具有更强的证明力。 4. 受托人开展委托事项：受托人在委托权限内以委托人名义实施民事法律行为，产生的法律后果由委托人承担。 在整个委托过程中，委托人要保持对受托人的监督，及时了解委托事项的进展情况。

答：做房屋买卖委托公证，可按以下步骤进行： 1. 准备材料。委托人需提供身份证、户口本、房产证等证明身份和房产所有权的材料；受托人的身份证复印件；草拟的委托合同，明确委托事项、权限和期限等内容，如代为签订买卖合同、办理产权过户等。 2. 提出申请。委托人亲自到当地公证处提出公证申请，填写公证申请表，说明申请公证的事项和用途等相关情况。若委托人行动不便，也可请公证处安排公证员上门办理。 3. 公证受理与审查。公证处受理后，会对提交的材料进行审查，核实其真实性与合法性，也可能会对委托人进行询问，确认委托行为是否是其真实意思表示。 4. 缴纳费用。根据公证事项的收费标准，缴纳公证费用。 5. 领取公证书。经审查符合公证条件的，公证处会出具公证书，委托人可按约定时间领取。

答：哄骗别人买房是否犯罪及如何判，需视具体情况而定： 1.一般民事欺诈：若只是普通的夸大、虚假宣传等哄骗手段，未达到刑事犯罪程度，属于民事欺诈。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销购房合同，欺诈方需承担返还购房款、赔偿损失等民事责任。 2.合同诈骗犯罪：如果哄骗行为符合合同诈骗罪的构成要件，则可能涉嫌犯罪。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

答：婚后买房公证流程如下： 1.准备材料：双方身份证、户口簿、结婚证，房产证或购房合同、付款凭证等房产相关证明材料。若委托他人办理，还需提供授权委托书和代理人身份证明。 2.提出申请：双方共同到当地公证机构提出公证申请，填写公证申请表。申请表需详细说明公证事项，如房产归属约定、份额划分等。 3.公证受理：公证机构对提交的材料进行审查，符合受理条件的予以受理。若材料不全，会要求补充。 4.公证谈话：公证员会与双方进行谈话并制作谈话笔录，确认双方的真实意愿，对约定内容进行审查。 5.出具公证书：经审查符合公证条件的，公证机构自受理之日起十五个工作日内出具公证书。

答：委托亲属办理退房，可按以下步骤进行： 1. 签订委托书：需签署授权委托书，明确写出委托事项为办理退房相关事宜，详细列出你委托亲属的具体权限，如代为协商退款金额、签订退房协议、办理退款手续等。同时写明委托人和被委托人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 2. 公证委托书：为保证委托书的法律效力，建议对其进行公证。你可以携带身份证、购房合同、委托书等相关材料到当地的公证处办理公证手续。这能增强委托书的证明力，使亲属在办理退房时更易被接受。 3. 亲属办理退房：亲属携带经过公证的委托书、本人身份证以及购房相关材料，前往开发商或相关部门办理退房手续。在办理过程中，严格按照授权范围行事。

答：婚后买房办理公证的流程如下： 1.准备材料：当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；结婚证；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。 2.提出申请：双方共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。但要注意，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 3.公证谈话：公证员会对财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问。 4.签署协议：在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。 5.领取公证书：在规定的期限内，携带本人身份证明和公证费发票，到公证处领取办理完毕的公证书。

答：取消买房委托合同可通过以下方式： 1. 协商解除：与受托人沟通协商，达成一致意见后解除合同。双方可签订解除协议，明确解除时间、责任承担等事项，避免后续纠纷。 2. 约定解除：查看委托合同中是否有约定解除的条款。若出现符合约定解除条件的情形，如受托人未在规定时间内完成委托事项，委托人可依约解除合同，并通知受托人，自通知到达时合同解除。 3. 法定解除：在符合法律规定的解除情形时，可依法解除合同。比如受托人严重违约，损害委托人利益；因不可抗力致使合同目的无法实现等。此时，委托人需向受托人发出解除合同通知，若对方有异议，可通过诉讼或仲裁解决。 无论以哪种方式解除合同，都应妥善处理后续事宜，如费用结算、资料交接等。

答：1.买房合同并非必须要中介见证。从法律层面讲，只要买卖双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即有效，有无中介见证不影响合同的效力。 2.不过，中介见证有一定的好处。若交易通过中介进行，中介见证能证明合同签订过程，在双方对合同签订情况有争议时，中介可作为证人提供相关信息。而且专业中介熟悉房产交易流程，见证过程中可确保合同条款符合规范和交易习惯，避免出现漏洞。 3.若交易未通过中介，或买卖双方认为无需中介见证，也可自行签订合同。此时双方需仔细审查合同条款，明确各自权利义务，确保合同能保障自身合法权益。

答：买房可以办理委托公证。在购房过程中，若购房者无法亲自参与某些环节，可委托他人代为办理，通过委托公证能确保该委托行为具有法律效力。 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。委托他人买房时，需签订书面委托合同，明确委托事项、权限和期限等重要内容，然后到当地公证处申请办理委托公证。公证处会对委托人和受托人身份、委托事项真实性与合法性等进行审查。经审查符合要求，便会出具公证书。 有了委托公证书，受托人就能在授权范围内，以委托人名义代其办理各项购房手续，如签订购房合同、办理产权登记、缴纳税费等。但要注意，法律规定或当事人约定某些事项必须由本人亲自实施的，不能委托他人办理。委托人也可随时解除委托，受托人应在授权范围内谨慎行使权利，否则可能需承担相应法律责任。

答：1.一般情况下，中介结款是否需要购房合同取决于中介服务合同的约定。如果中介服务合同中明确规定，中介完成促成交易等相关服务后，结款时需提供购房合同以证明交易达成，那么就需要购房合同。 2.从业务操作角度看，购房合同是房屋买卖交易完成的重要凭证。中介促成买卖双方签订购房合同，意味着其主要服务已完成，提供购房合同能有力证明中介履行了职责，有助于中介向委托方主张服务费用，这种情况下结款时通常会用到购房合同。 3.不过，若中介服务分阶段收费，在部分前期服务完成后进行阶段性结款，可能此时不需要提供完整的购房合同。或者中介与委托方有其他约定的结款方式和条件，也可能不依赖购房合同结款。 总之，中介结款是否需要购房合同，关键在于双方的约定和业务实际情况。

答：办理买房委托，可按以下步骤进行： 1. 确定委托事项和权限：明确受托人可以进行的具体行为，如签订购房合同、办理贷款手续、产权登记等，避免权限不清晰引发纠纷。 2. 选择受托人：应选择信任且具备相应能力和知识的人担任受托人。 3. 签订委托协议：协议需明确委托人和受托人的基本信息、委托事项、权限、期限、双方权利义务等内容。协议可以自行拟定，也可使用相关部门提供的示范文本。 4. 办理公证（可选）：虽然并非所有委托都需公证，但在很多房产交易中，公证后的委托书更具公信力。办理公证时，需双方携带身份证、委托协议等材料到当地公证处办理。 5. 交付委托书：将签订好的委托书交给受托人，受托人凭此在委托权限内进行买房相关事宜。

答：婚后给女儿买房，若想通过公证确保房产权益归属，可按以下步骤进行： 1.准备材料。当事人需准备身份证、户口簿、结婚证等身份证明，购房合同、产权证明等房产相关材料，以及表明该房产仅赠与女儿一方的赠与协议。 2.提出申请。当事人前往当地公证机构提出公证申请，填写公证申请表，明确表达公证事项，即证明婚后为女儿买房并仅归女儿个人所有。 3.公证审查。公证员会对当事人提交的材料进行审查，并就赠与的意思表示等内容进行询问，当事人应如实回答。 4.出具公证书。经审查无误后，公证机构将根据事实和法律规定，出具公证书，证明该房产赠与女儿个人。 公证能保障房产权益按当事人意愿分配，避免日后产生纠纷。