看房必须要注意什么？

共4个回答

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  134****8647 2016-01-26 13:25:54
  1.白天要看，夜晚也要看因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。
  　　2.晴天要看，雨天也要看雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如能碰上连续雨天，则看房效果更佳。
  　　3.房内要看，房外也要看只有通过看房外，才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。
  　　4.建材要看，布局也要看:房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理:合理的布局一般应该是:先客厅，后餐厅、厨房，卧室不正对客厅等。
  　　5.墙面要看，墙角也要看。墙面应平整，墙角则必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对装修影响也很大。

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  138****5885 2016-01-26 13:27:28
  看户型：（1）入口有过渡空间。
  （2）平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。
  （3）起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。
  （4）房间的开间与进深之比不宜超过1比2。
  （5）厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。

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  139****6823 2016-01-26 13:26:34
  要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开关安置是否科学合理、方便实用并留有余地。
  
  要注意目测房间的高度:房间高度不够，会给生活带来不便合理的房间高度通常应为2.8米。
  
  要积极向有关人员打听房子周边环境的治安、管理、人文素质、居民结构、基础设施等情况，以便做到心中有数。
  

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  135****6638 2016-01-26 13:26:17
  装满要看，做工也要看做工的好坏直接关系到房屋质量的高低，其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。
  
  电梯要看，楼梯也要看楼梯是发生危急情况时的唯一逃生‘之路，故应注意楼道是否畅通，是否有杂物堆积等不便通行的现象。
  
  要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象.。
  
  要仔细查看厨房和卫生间的设备安装情况_因为这两个地方最容易出问题，大意必留后患。
  

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