房价是什么决定的？

共1个回答

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  133****9202 2016-02-29 14:07:29
  决定房价的最直接因素是房屋供给和人民币发行情况。看看最近的新闻您也许就理解了为何一线城市房价的暴涨。
  
  1、截至2016年1月，上海商品住宅消化周期已经降至3.7个月;北京的消化周期为9.2个月;广州的数据显示为7.5个月;深圳商品住宅消化周期为8.7个月。
  
  2、国土部严控城市边界，北上广深等14个城市划定开发边界，严控大城市新增用地供应规模;
  
  3、2016年1月末人民币贷款增2.52万亿，同比增长14.0%，创19月新高;
  
  4、央行行长周小川26日在央行上海总部首提货币政策“稳健略偏松”，货币政策事实上已开始转向宽松;同时周小川表态，首付比例有下降空间。
  
  房屋供应减少，货币宽松，聪明如您，想必就知道结果了吧。这也是过去10几年一线城市房价暴涨10多倍的原因所在。
  

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