购买两限房的条件以及标准是什么？-楼盘网

购买两限房的条件以及标准是什么？

138****5884 发布于 2016-03-19 14:01:46

两限房

共4个回答

135****2030 2016-03-19 14:02:15

本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：
　　人均住房面积在15㎡及以下
　　3人及以下家庭成员家庭年收入在8。8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；4人及以上家庭成员庭年收入在11。6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。
　　二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。
　　三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
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139****6823 2016-03-19 14:06:28

两限房一出，人们最为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房，简单

北京市2007年保障性住房和两限房分布图理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。

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133****7384 2016-03-19 14:03:44

三类家庭可优先购买
  在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买:
  1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；
  2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；
  3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
  经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。   申购程序：资格审核四步走
  购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。
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139****6823 2016-03-19 14:02:35

申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：
　　1、家庭成员身份证以及户口本。
　　2、婚姻状况证明（包括所有家庭成员）。
　　3、租赁合同或者现住房产权证明。
　　4、家庭成员所在单位出具的住房情况及收入证明；
　　5、其他相关证明材料。
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