开征房产税购买住宅和写字楼的区别?

共2个回答

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  130****2823 2016-11-03 17:02:26
  写字楼属于经营性用房（非住宅），出租房产适用12%税率
  
  房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X（1-10至30%）X1.2%
  
  依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）
  第1条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
  第3条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省政府规定。
  没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  第4条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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  133****6872 2016-11-03 17:02:41
  房产税已经于1986年开征！
  
  房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X（1-10至30%）X1.2%
  依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）
  第1条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
  
  因此，购买住宅（都用于出租）和写字楼的区别不大！
  因为空置住房也需要缴纳房产税。

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