二手房房产税如何征收？

共3个回答

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  134****9849 2017-04-18 11:56:25
  独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

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  132****8445 2017-04-18 11:58:55
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：1.36元/平方米
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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  135****9937 2017-04-18 11:58:08
    二手房与新建房不同，需要交付的房产税也是不同，具体要看时间区别，如果是二手房时间过了5年，那便不需要交房产税，那在5年之内，二手房房产税与新房房产税相同，交付金额与计算方法都相同。具体税率请咨询当地房管局。

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