二手房交易的一般流程如下:
1. **看房**:在看房的过程中,应当留意房屋产权证、房主的身份证等证件的真实性。
2. **产权调查**:确认房主身份和房屋产权的完整性(是否存在抵押、司法限制等情况),确保可以正常交易。
3. **协商价格**:买卖双方协商价格,签订《房屋买卖合同》。
4. **网签**:在房地产相关部门进行网签,网签时需要核实房价是否与所售价格一致。
5. **资金监管**:在双方确认房屋价格、交易细节后,需要进行资金监管。资金监管指的是在银行开具专门的资金监管账户,并提交给房地产交易中心,购房者需要支付的房款会直接打到该监管账户。
6. **办理贷款**:如果购房者需要贷款购房,则需要办理贷款手续。
7. **过户**:买方准备好相关资料,办理过户手续。
8. **物业交割**:过户后,卖方需要协助买方进行水电气卡的过户,卖方需要协助买方迁出户口并协助买方办理新门牌号。
以上为二手房交易的基本流程,具体细节建议咨询专业人士。同时请注意在交易过程中保护好自己的个人信息,避免泄露和财产损失。
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