官方:房屋产权是指产权人对房子的所有权,以及由此产生的包括占有、使用、收益、处置等一系列权利。具体来说,房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。所有权是产权中最全面、最充分的权利,不仅包括使用、收益,也包括在法律许可的范围内转让的权利;土地使用权是在法律规定范围内对国有土地的占有、使用、收益、处分的权利。当房屋随着时间的推移不断升值时,产权人可以对自己的房屋行使占有、使用、处分以及收益的权利,也可以选择将房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金。
房屋产权是长期有效的,除非法律规定的特殊情况,如:产权人死亡后,房屋产权随之消失。而土地使用权是有期限的,一般为40-70年左右,到期后需要续约。
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