国家统计局近日公布的数据显示,7月份,4座一线城市(北京、上海、广州和深圳)的房价水平依然居高不下。根据国家统计局数据,7月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格环比上涨0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅销售价格环比上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅销售价格环比下跌0.2%。
在国家统计局发布的数据中,除了上述一线城市外,其余城市均被视为“三线城市”。按照国际通行房价收入比划分标准,房价收入比高于3的,属于高房价城市。国家统计局公布的数据显示,在7月新房价格最高的10个城市中,除了杭州和合肥外,其他8座城市都被视为“三线城市”。在二手房方面,4座一线城市全部被视为“三线城市”。
数据显示,4座一线城市中,北京新房和二手房的房价收入比分别为19.0和13.7,上海的新房房价收入比为17.3,深圳和广州的新房房价收入比则分别为28.3和20.3。相比之下,福州、厦门、青岛和三亚新房的房价收入比超过20。南京、苏州、无锡、武汉、重庆、天津和西安新房的房价收入比也超过了10。
高房价对于城市的长期发展并非利好。高房价不仅抑制了年轻人扎根城市的意愿,也阻碍了城市的“虹吸效应”,即从周边地区吸引人才。
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