1、装修的价钱:带装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和带装修的费用的简单相加,而是要体现出带装修房屋是一个整体,一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。
2、在合同中要对装修的标准进行约定:要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确,从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来,如果想省事,也可以约定按照北京市城乡建设委员会颁布的《DBJ01-27-96北京市标准:一等建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收,可省却合同制定中的一些口舌之争。
3、合同中要约定装修项目如何变更的问题:装修不是一成不变的,大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味,这样一来,我们在签订合同时就要考虑到这一点,可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。
4、合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定:带装修的房屋如果质量不合格,如果购房合同中没有约定退房,那么一般很难就此退房。在合同中,针对装修方面的质量问题可以单独写明,如果协商不成可以到人民法院诉讼解决。
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