房贷率上浮对于刚需一族来说是一件坏事。每一次房贷的上升就意味着千万家庭每个月又要多交几百几千。对于普通人来说压力随之加大,影响最大的就是这些普通购房者。这是直接的真金白银,而不是字眼里看到的百分比。
举个例子:一套总价200万的房子,首付60万,商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,在利率未上浮(基准利率4.9)时候每月月供9162元;若房贷利率上浮25%之后,同样商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,每月月供需要10127元。每月多出965元,20年利息多出近23万。在这样的情况下,对想要炒房的人来说能起到一定的压制作用。但对与没有买房且在考虑买房的人来说就是件好事了。房贷利率上浮,对于没买房的人来说,房价受此影响可能会下跌,但是贷款买房的成本也将提高。
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