哪些人可以申请银行按揭贷款？

共2个回答

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  134****4516 2019-11-11 18:21:09
  根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第4条和第5条的规定：购房者需具备如下条件才能作为个人住房贷款的借款人：(1)购房者应是具有完全民事行为能力的自然人;(2)具有城镇常住户口或有效居留身份;(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(4)具有购买住房的合同或协议;(5)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;(6)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(7)贷款人规定的其他条件。当然，各商业银行在办理具体的个人住房贷款时，可能会对央行的上述条件进行调整，所以，购房者在申请按揭贷款时，应向开发商指定的商业银行进行咨询，根据各按揭银行的要求办理。

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  136****5144 2019-11-11 18:22:09
  根据规定，符合以下条件的人才能申请按揭贷款：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
  2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁；
  3、有稳定、合法的职业和收入来源，有还本付息能力；
  4、月供不超过家庭合计收入的50%；
  5、贷款总年限不超过30年；
  6、没有不良信用记录；(2019央行通过其出台的《征信业管理条例》和《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》对征信异议、投诉和处理进行了规定。国家鼓励个人对不良逾期负面存在疑问、错误的可向征信机构提出异议申诉。

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