房屋二次抵押贷款的房屋如何买卖？

共1个回答

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  138****3574 2020-03-30 09:17:22
  要先解抵押再卖。抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系。
  就步骤来说：1、先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，也就是解押。当然要买方以购房款的方式给钱,你又以提前还贷的方式清债；2、按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。
  就关系来说：第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系.房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的.只要贷款没有还清,你就没有权利出卖房子.所以还清银行的债务,了结你与银行之间的关系是前提.
  第二层关系是你与买主之间的关系.处理好这一层关系有一个难题,就是买方可能会感到有风险而却步.因此交易双方要坦诚对待,阳光操作.

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