房贷计算器如何使用?

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  132****7026 2020-04-09 18:08:44
  1、确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。
  
  2、贷款计算方式。既可以通过填写单价和面积进行计算，也可以通过填写贷款总额进行计算。贷款年限根据个人情况填写即可。
  
  3、选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。
  
  4、选择还款方式，等额本息和等额本金两种方式任选其一。
  
  

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  130****3680 2020-04-09 18:09:16
  、确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。
  
  2、贷款计算方式。既可以通过填写单价和面积进行计算，也可以通过填写贷款总额进行计算。贷款年限根据个人情况填写即可。
  
  3、选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。
  
  4、选择还款方式，等额本息和等额本金两种方式任选其一。
  
  等额本息还款法：
  
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
  
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
  
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
  
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金;
  
  等额本金还款法：
  
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
  
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数;
  
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
  
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;
  
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;
  
  月利率=年利率÷12。
  
  

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