万科森林公园
岳麓区
13200元/㎡
1、交易手续费。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。
2、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
4、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
交易流程：
1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，买方了解房屋整体现状及产权状况。
2、签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4、银行贷款，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。
5、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、打余款完成交易，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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2、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
4、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
交易流程：
1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，买方了解房屋整体现状及产权状况。
2、签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4、银行贷款，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。
5、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、打余款完成交易，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
