lpr定价基准转换对贷款人是好还是不好？-楼盘网

lpr定价基准转换对贷款人是好还是不好？

133****0218 发布于 2020-06-16 18:22:32

房贷利率贷款 lpr利率定价基准转换

共7个回答

130****6001 2020-06-19 15:46:59

llpr定价基准转换对贷款人是好还是不好，其实需要综合自身贷款总额、贷款期限以及对未来LPR走势的判断进行选择。

比如，如果你认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。

从目前的形势来看，中长期LPR大概率仍将继续下行，因此用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。

但如果办理房贷的时候，已经享受房贷折扣优惠，或是办理的公积金贷款，那么lpr定价基准转换对贷款人是不好的，所以不需要转换。

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132****2800 2020-08-13 11:52:07

lpr定价基准转换对贷款人是好的。因为lpr每个月20日会进行调整，那么下调的话，贷款人的房贷月供也会变少，所以划算的。
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135****6396 2020-08-07 09:51:55

lpr定价基准转换对贷款人是好还是不好其实也说不准的，因为如果LPR下调那么就是好的，这样的情况月供会变少，但是也可能会上调，上调的话就不好，这就意味着月供会变多。
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138****9263 2020-07-30 09:38:53

lpr定价基准转换对贷款人有好也有不好，主要是存在一定的风险。因为如果转了后面的月供还款额会变多，但是也有可能会变少。
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136****4741 2020-06-30 14:22:22

在我看来，签订新的LPR定价方式，对购房者而言好处大于坏处，因为未来利率下行几乎是肯定的事。2019年12月，中国人民银行发布了【2019】第30号公告，在2020年3月1日到8月31日之间，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换，以后只有一种中长期贷款利率定价方式，即LPR+点。
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131****7668 2020-06-24 09:23:42

lpr定价基准转换对贷款人是好的，因为lpr利率可以调整，如果有下降的话，这就意味着借贷人的房贷月供可能会随之减少。
不过这种定价基准转换也有一定的风险，因为lpr也有可能会上升，那么房贷月供就可能会变多。
总之，lpr定价基准转换对贷款人既有好处也有坏处，具体要看借贷人的选择。
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136****4350 2020-06-20 09:11:17

pr定价基准转换，多位业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于借款人自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。

需要注意的是，在基准利率的定价方式下，一般按比例浮动，如基准利率上浮10%、下调15%等;在LPR的定价方式下，则按照加减点数来浮动，如LPR加40个基点、减30个基点。

假设你目前的房贷为10年期、利率为基准利率打七折，转换为LPR以后，并不是在LPR的基础上打七折。

转换前，贷款基准利率是4.9%，打七折后的实际执行利率是3.43%，转换成LPR后，贷款的实际执行利率依然为3.43%，但利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点。转换后，10年期贷款参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR，为4.8%，因此，该笔贷款的定价方式转换为：在5年期以上LPR的基础上减137个基点，即减去1.37%，加点数值为“-137”，该数值在合同剩余期限内固定不变。

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