买二手房验房的时候有什么注意的？

共2个回答

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  131****0012 2020-10-14 17:42:57
  1、将二手房内的家具列出清单，确定是赠送还是额外付费，避免出现财产纠纷。
  2、检查水电是否存在问题，有无漏水情况的发生，若需要维修，则可以和售房者适当讲价。
  3、确认二手房是否有欠下的水电、燃气、物业费，若是有，要让原业主补齐。

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  139****7287 2020-10-19 16:31:51
  1、在购买二手房时，先清楚房屋出售的原因，避免日后麻烦产生，了解使用年限以及该区域未来规划。如果是因为房屋质量问题等出售的，尽量不要购买，如果未来会拆迁、违规建筑的也不能买。
  2、原主人有留下的物品，应该列出清单，确认是附赠还是另外付费，有用的家具可以节省下重新装修的费用。
  3、重点检查二手房的室内水电问题和设备，比如房间是否有漏水现象，各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。有问题的要与原主人商量，需要自己修理的，房价要有所下降。
  4、门窗是房间的门户，在检查时看是否都能正常开关，有无生锈、掉漆等情况，测试门窗关闭后隔音效果，如果有问题后期装修则需要更换。

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