等额本金和等额本息的区别，提前还款哪个划算？-楼盘网

等额本金和等额本息的区别，提前还款哪个划算？

132****1187 发布于 2020-11-27 13:30:19

等额本金等额本息

共6个回答

131****3304 2020-11-27 17:11:41

等额本金是每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。等额本息是每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。

对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。
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131****0125 2020-12-10 21:20:27

等额本金还款可以快速减轻还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是提前还款很痛苦。首付资金少的购房者，等额本息还款会更好。在平均资本的还款方式下，还款利息会小于等额本息还款的总利息。
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133****3836 2020-12-07 15:58:47

等额本金还款还贷能够快速减少还贷工作压力，降低买房者花在贷款利息上的钱，可是早期的还贷十分痛楚。针对首付款资产较少的买房者，等额本息还款还贷会更好一些，在等额本金还款的还贷方式下，还贷贷款利息会比等额本息还款还贷的贷款利息总金额少一些。
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130****7273 2020-11-29 20:39:04

在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月还款的金额必须大于等额本金。但是，根据还款期限的整体计算，等额本金还款方式可以节约贷款利率的支出。

其等额本金前期偿还的本金多，利息支出少，明显适合。在等额本金和利息前期的每月偿还额中，本金额少，利息额多，不适合提前偿还。
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155****3775 2020-11-28 16:40:10

贷款还款方式其实本来可以有千千万万种，而等额本息和等额本金是两种最简单的，也是最易于操作的。等额本息是每月还的本金加利息(剩余本金产生的月利息)相等，等额本金是每月还的钱中本金部分相等（贷款总额/贷款年数/12个月），利息还是等于剩余本金的月利息。两种还款方式银行都没有多收一分钱利息，你欠多少本金银行就收你多少利息。那么为什么等额本金让人觉的还的利息比等额本息少呢？用等额本息有一种吃亏了的错觉呢？这是因为等额本金每次还的本金多，一开始每个月都要比等额本息多还几千块，每月还款之后欠的本金更少，产生的利息自然就少。为什么说还款方式有千千万万种呢？因为加入了提前还款之后，就让还款方式变得多样化了。如果你手里有钱又不懂投资，每年都可以提前还一部分，那么所欠的本金也就相应减少，每月所还的钱本金加利息也会减少。如果懂得投资，收益率很高，那干嘛要把钱还给银行呢，甚至都可以向银行多借钱，假如向银行借钱利率是5%，投资收益是6%，那向银行借的钱越多，赚的就越多，这个钱最好永远欠着，永远不还，每年都多赚1%。如果有房子抵押能向银行借到1000万，拿去投资，每年什么不干都能赚10万块。但是实际上呢，很多人不懂投资，所以钱还是提前还了吧，选等额本息和等额本金并没有差别，都是可以提前还款的。但是如果会投资，还是选等额本息吧，甚至极端的还款方式都可以只还利息，本金到最后再还，但是银行不允许。
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134****5698 2020-11-27 22:43:06

在贷款年限、额度和年利率同样的状况下，在还贷前期，等额本金还款贷款还款方式每个月偿还的额度要超过等额本息还款。但依照全部还款日测算，等额本金还款贷款还款方式会节约贷款利率的开支。

那等额本金还款早期还的本钱多、利息费用少，显而易见更合适。等额本息还款早期每个月最低还款额度中，本钱信用额度少，贷款利息信用额度较多，不宜提前还贷。
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