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买房契税要怎么计算缴纳?

132****4432 发布于 2020-11-29 23:40:23    

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2个回答

  • 答主头像

    131****9056

    2020-11-30 09:35:16

    1
    1、购房契税契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

    2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的购房契税也需要3%。
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  • 答主头像

    139****7361

    2020-11-30 09:34:36

    0
    买房契税的计算公式:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
    如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
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