满五年的保障房可以买卖吗?

共3个回答

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  158****4545 2020-12-28 17:11:31
  因拥有部分产权，市民购买的保障性住房，自合同签订之日起未满5年的，不得转让、出租、出借和抵押，但为购买本套保障性住房而设定抵押的除外。确需转让的，由市、县(区)人民政府住房保障行政主管部门或者其委托的运营管理机构按照原价并考虑折旧和物价水平等因素收购。 值得注意的是，市民在向政府主管部门或相关建设单位付清房款满5年后，房屋就可以上市转让或者出租了。但上市时，要按届时同地段、同类别普通商品住宅价格和购买价格之间差价的20%缴纳增值收益，取得全部产权；若为划拨土地，还需补缴土地出让金，方可取得全部产权。政府有优先购买权。

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  135****4516 2020-12-30 09:52:18
  满五年以上的经济适用房可以上市买卖，办理过户手续。是能顺利办理产权证、房产证的。国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

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  138****5994 2020-12-28 17:44:41
  可以买卖的。 经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。

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