绿城桂语云著
天心区
14000元/㎡
1、贷款政策
不论是什么形式的贷款，都会受到贷款政策的影响，而且需要注意的是贷款政策不是一成不变，住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市地区要求也不一样。另外，个人申请、家庭申请住房公积金的额度也不相同。所以，要选择公积金贷款需要了解的因素有很多，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
2、购房者年龄
一半银行审核贷款要求借款人的年龄为18-65周岁，如果购房者得年龄不在这个范围申请房贷时会比较困难，也可能会拒贷。而且年龄偏大的购房者，银行为了降低风险，也有可能会选择减低贷款额度。
3、帐户余额
有些城市规定，房贷月供本息合计需要小于等于缴存基数的50%，每个地区关于公积金贷款得规定不一样，计算方式也不一样。不过一般而言，缴存基数越高能拿到的公积金贷款额度也就越高。
4、个人征信
如果购房者有不良的信用记录，比如有多次的贷款逾期行为，这样贷款申请是很难被通过的。另外不要多次查询个人征信，因为银行会着重考察这种行为，会考虑贷款申请存在的风险。
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不论是什么形式的贷款，都会受到贷款政策的影响，而且需要注意的是贷款政策不是一成不变，住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市地区要求也不一样。另外，个人申请、家庭申请住房公积金的额度也不相同。所以，要选择公积金贷款需要了解的因素有很多，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
2、购房者年龄
一半银行审核贷款要求借款人的年龄为18-65周岁，如果购房者得年龄不在这个范围申请房贷时会比较困难，也可能会拒贷。而且年龄偏大的购房者，银行为了降低风险，也有可能会选择减低贷款额度。
3、帐户余额
有些城市规定，房贷月供本息合计需要小于等于缴存基数的50%，每个地区关于公积金贷款得规定不一样，计算方式也不一样。不过一般而言，缴存基数越高能拿到的公积金贷款额度也就越高。
4、个人征信
如果购房者有不良的信用记录，比如有多次的贷款逾期行为，这样贷款申请是很难被通过的。另外不要多次查询个人征信，因为银行会着重考察这种行为，会考虑贷款申请存在的风险。
