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一手房的税费要怎么算?

133****1610 发布于 2021-01-22 14:35:43    

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    139****3699 2021-01-23 16:54:05
    1、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
    2、交易手续费,住宅建筑面积X3元/㎡,非住宅建筑面积X11元/㎡,二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免),个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费。
    3、一手楼只要交契税90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交维修基金,105元/平方。二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免),个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费。
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    131****8277 2021-01-25 15:14:51
    我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人.契税以在我国境内转移土地,房屋权属的行为作为征税对象的.土地,房屋权属没有发生转移的,不征收.契税采用比例税率,实行3%--5%的幅度税率。
    计算公式:应纳税额=计税依据*税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同。
    1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据。
    2.土地使用权赠于,房屋赠于,有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定。
    3.土地使用权交换,房屋交换,以交换土地使用权,房屋的价格差额为计税依据,如果交换价格相等,免征契税。
    4.以划拨方式取得土地使用权,经过批准转让房地产时应补交的契税,以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据,希望可以帮到你,参考文献:中华人民共和国契约暂行条例。
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