所谓的房屋满两年指的是在缴纳完税证明之后,房屋产权证上所标注的时间来进行推算。国家对于房屋使用权限的时间,出台了相关的明确规定,指个人在购买住房之后,所取得的房屋产权证或者是完税证明上所标注的时间,当做购买房屋的时间,可我们常常所说的产权时间要进行区分,暂时没有取得房屋产权证的,可以通过契税完税证明上所标注的时间来进行判断。
有一些购房者发现房屋产权证和契税完税证明的时间不一致,按照谁先办理的原则来确定购买房屋的时间,也就是说无论是房产证还是契税的完税证明,哪一个标注的时间早就按哪一个时间来进行计算,就目前而言,满够两年成为了减免税收的最早年限,如果所购买的是公有住房,则按照购房合同上所生效的房款收据日期来进行计算。
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