买房税费是买方出还是卖方？

共4个回答

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  133****8489 2021-07-01 13:59:57
  据楼盘网小编所知，二手房税费是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。
  卖方需要缴纳的二手房税费：
  1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
  2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
  3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
  4、营业税及附加税:普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上：免征；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额 ×5.55%；
  5、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  买方需要缴纳的二手房税费：
  1、交易服务费:建筑面积平方米×3元
  2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
  3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%
  4、产权转移登记费：80元

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  138****6441 2021-07-01 20:57:41
  卖方应缴纳的二手住宅税:1、个人所得税:普通住宅成交总额的1%或利润部分×20%2、交易印花税:成交价格或评价(高者)×005%3、土地转让金:成交价格或评价(高者)×1%4、营业税和附加税:普通住宅5年内:住宅成交总额×5%

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  130****6289 2021-07-02 00:43:37
  据楼盘网我孰知，二手房税费是分为两个的,一部分是商家出,另一部分是顾客出。
  卖家必须交纳的二手房税费：
  1、个人所得税:普通住房房子成交总额的1%或盈利一部分×20%;非普通住房 房子成交总额的2%或盈利一部分×20%;
  2、交易印花税:成交价或成交价(高者)×0. 05%
  3、土地出让:成交价或成交价(高者)×1%
  4、增值税及附加税税率:普通住房5年内:房子成交总额×5.55% ;5年或5年之上：免税；非普通住房5年内：房子成交总额×5.55%；5年或5年之上：差值 ×5.55%；
  5、买卖附加费：总建筑面积(平米)×3元
  买家必须交纳的二手房税费：
  1、买卖附加费:总建筑面积平米×3元
  2、交易印花税:成交价或成交价(高者)×0. 05%
  3、房产契税:成交价或参考价(高者)×1.5%
  4、产权年限迁移评估费：80元

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  130****5960 2021-07-01 15:31:42
  据楼盘网小编介绍，二手住宅税分为两部分，一部分由卖方出售，另一部分由买方出售。
  卖方需要支付的二手住宅税:
  1、个人所得税:普通住宅成交总额的1%或利润部分×20%非普通住宅成交总额的2%或利润部分×20%
  2、交易印花税:交易价格或评价(高者)×0.05%
  3、土地转让金:交易价格或评价(高者)×1%
  4、营业税和附加税:普通住宅5年内:住宅成交总额×5.55%；5年以上:免征的非普通住宅5年内:住宅成交价格×5%
  5.5年以上的住宅成交价格
  5.5平方米:5年以上的住宅成交价格

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