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2021年契税可以退是不是真的?契税什么情况下可以退

132****4361 发布于 2021-08-24 10:27:53    

6个回答

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    132****7735 2021-08-24 11:33:06
    2021契税可以退税是真的,但是如果想要申请契税退税,比如符合下列规定:
    1、一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。
    2、其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与.上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
    3、假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
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    130****3490 2021-12-14 09:54:27
    2021年契税可以退税是真的,但是如果你想申请契税退税,比如符合以下规定:
    1、一般来说,符合契税退税三项政策的,可以享受退税政策。根据相关文件,个人购房时(别墅除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或120平方米以下的,且该房屋属于家庭(成员主要包括者、配偶和未成年子女,下同),契税减征1.5%。
    2、其中,购买单套建筑面积90平方米以下住房的个人,属于家庭罕见住房的,减征契税1%。个人购房不符合上述规定的,不享受上述优惠政策,按法定税率征收契税。法定税率为3%。
    3、符合上述条件但不享受契税优惠的,已按法定税率的3%缴纳契税,并取得税务机关出具的完税证明,可向房地产所在地税务机关申请退还多缴契税。申请时需要提供相关信息。
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    139****7586 2021-12-14 09:54:57
    根据规定,符合一定条件的,可以申请契税退税。在下列情况下,退还房地产契税:
    1、双方已签订房屋买卖合同,但未完成销售交易并按规定缴纳契税的,退房后退还已缴纳的契税;
    2、税务机关发现纳税人多缴税款的。
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    135****8389 2021-11-30 11:54:10
    根据规定,在满足一定条件的情况下,是可以申请契税退税的。下列情况下给退房产契税:
    1、交易双方已签订房屋买卖合同,但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的,在办理退房手续后对其已缴纳契税应予以退还;
    2、税务机关发现纳税人多缴税款的。
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    134****8064 2022-03-02 13:53:59
    2021年契税可以退是真的。退契税的情况如下:
    1、契税计税依据错误的
    这种情形出现于购买一手新建房的购房人。简单来说,2016年5月1日全面推行营改增后,契税的计税价格为“不含增值税成交价格”。
    2、购房后又退房的
    有的购房人在买房后已经缴纳了契税,但之后又由于种种原因(比如说按揭贷款审批不通过等等)而将房产退回给卖方,这种情形您就需要注意了——在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。
    3、未享受优惠而多缴契税的
    个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率,是较常见的购房契税优惠。
    4、实测面积减小的
    购房人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,也就是如果契税的计税价格减少了的话,致使多缴了税款的,可以申请退税。
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    131****2561 2022-01-10 10:57:48
    据了解,2021年契税可以退是真的,但是需要满足一定的条件才行。根据规定,现对购房单位和个人办理退房有关契税明确规定如下:对已缴纳契税的单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不退还已缴纳契税。
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