最先,住宅小区泊车收费分成2种状况,一种是土地使用费,一种是管理费。
依据检察官法要求,小区域内的的路面、绿化、公共设施和物业管理用地,归属于业主共有。占有业主共有的路面或是别的场所用来放置汽车的停车位,归属于业主共有。因此第一种状况能够收费的是业主。
而第二种则是管理费,但是必须 征求有关业主、业主交流会、物业管理服务公司的允许后,依照要求申请办理相关办理手续。因此买车人向物业管理缴纳的现实是车子管理费。
此外小区域内设计规划确立为专用汽车位、地下停车场等部位都归属于专用型一部分,产权年限人能够依照相关法律法规开展整体规划。而公共区域的临时性占有行车道停车位则归属于整体业主全部,收费是多少由整体业主来定,抛去服务项目费用和有效盈利,以外的花费应当归全部业主全部。
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