小产权房可以抵押吗?具体该怎么处理?

共5个回答

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  130****0035 2021-09-15 12:34:40
  小产权房不能作抵押，小产权房没有国家房地产管理局颁发的土地使用许可证和预售许可证，因此购买合同不会在国家土地和房屋管理局备案，小产权房不能抵押贷款。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，因为这些房屋不支付土地出让金，它们的产权证书不是由国家住房管理局颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，不是国家颁发产权证的房产，它并不真正构成严格法律意义上的产权，所以小产权房不能贷款,不能过户。

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  138****0295 2021-09-15 14:57:20
  目前小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子，必须要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易，也不能用作抵押。而小产权房是没有获得房屋产权证的。因此，拥有小产权房的使用权，而并不能用它做抵押贷款。

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  139****2262 2021-09-15 13:25:10
  不能抵押贷款的贷款条件:具有合法身份的稳定经济收入，具有偿还贷款利息的能力，具有没有不良信用记录的合法有效购房合同的新购房作为最高金额抵押，具有合法有效的购房合同，住房年龄在10年以内，准备或支付所有购房价格的30%以上的最初支付

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  136****2405 2021-09-15 11:27:10
  不能质押贷款的贷款标准：有合法的真实身份；有比较稳定的资金收益，有还款贷款等额本息贷款的能力，无异常个人信用记录；有合法合理的买房合同；以购买住房作最高额抵押的，须具备合法合理的买房合同，房龄在10年之内，且常备或预付不少于所买住房所有合同款30%的首付；已买且申请办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还贷一年之上，贷款账户余额低于质押住房使用价值的60%，且用于质押的住房已获得房子所有权资格证书，房龄在10年之内；可以给予贷款行认同的合理贷款担保；贷款行要求的其它标准。

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  133****0152 2021-09-15 11:08:07
  不可以抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 存量房是小产权房吗？

  2024-03-12 09:14:18

  4