热门回答
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商品房面积缩水怎么办
答：处理商品房面积缩小的方法是:超过3%时，买受人可以选择解除合同，卖受人可以返还已付的购房款和利息。如果不超过3%，卖方可以根据面积误差比例和买卖合同中约定的价格进行差额返还。2024-11-09 07:49:314 -
商品房买卖合同纠纷法律规定是哪些
答：商品房买卖合同中纠纷案件包含：对因为开发商过失不可以按照约定获得房屋所有权证书籍的，房屋质量不符合同规定规范、不可以修复或者经修复仍无法达到承诺质量标准的，逾期交房超出一定期限的，买受人要求终止合同应予适用。2024-11-08 22:32:023 -
商品房权属登记流程
答：办理商品房所有权登记手续如下：1、申请者携带身份证、户口本到房屋登记管理部门填写申请登记表；2、房屋管理机构对申请人提交的材料进行审核；3、房屋管理机构对符合条件的申请材料进行登记，并颁发权属证书。2024-11-08 22:05:524 -
商品房存在质量问题如何处理
答：如果房屋质量缺陷无法修复或修复，仍达不到约定的质量标准，买受人可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。处理商品房质量问题的方法是:买受人可以先和开发商协商，要求开发商限期整改。2024-11-08 21:02:564 -
未达到商品房交付法定条件交房的法律后果
答：如果整改后仍达不到约定标准，买受人可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。交付商品房不符合法定条件的买受人可以通过与开发商协商，拒绝关闭房屋，要求其限期整改。2024-11-08 12:56:414 -
商品房退房的条件
答：因为开发商的过错不能按照合同取得房屋所有权证书。如果房屋质量不符合合同约定的标准，无法修复或修复，仍不符合约定的质量标准。逾期交付超过一定期限的。面积误差比绝对值超过3%。符合下列条件的商品房可以退房:双方协商一致的。2024-11-08 09:27:264 -
商品房如果已成危楼还能卖吗
答：危险建筑是指结构严重损坏或承重构件属于危险构件的房屋，随时可能失去结构稳定和承载能力，无法保证居住和使用安全。危险建筑未经登记备案，买卖主体违法。已经成为危险建筑的商品房一般不能买卖。2024-11-08 07:55:534 -
购买商品房在哪些情形下可以退房
答：因为开发商的过错，不能按照合同取得房屋所有权证书。购买商品房的退房情况如下:双方协商一致。逾期交付超过一定期限的。面积误差比绝对值超过3%的。如果房屋质量不符合合同约定的标准，无法修复或修复，仍不符合约定的质量标准。2024-11-08 07:45:484 -
商品房买卖合同不网签的效力是怎样
答：不网签商品房买卖协议的法律效力是：依法成立的合同书当事人一经签字盖章即产生法律效力，具有法律效力，未办理网签、过户登记相关手续不受影响商品房买卖合同的效力。2024-11-08 05:54:593 -
购买商品房一定要交定金吗
答：定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人向对方支付一定数额的货币作为担保。定金金额和是否交付定金由当事人自行约定，但定金金额一般不得超过主合同标的金额的20%。买房不一定要交押金。2024-11-08 05:16:264 -
申请自住型商品房有哪些流程
答：(二)验证:市住房和城乡建设委员会有关部门进行资质审查，填写家庭信息，签署承诺书。(三)摇号:根据条件进入优先池或普通摇号池。自住商品房申请流程如下:(一)注册:开发商公示期内提交相关材料。(四)选房:市民根据市住房和城乡建设委员会官网的选房公告在销售现场或选房。2024-11-08 01:37:254 -
处理商品房买卖合同纠纷要按照哪些原则
答：如果协商失败，可以根据商品房买卖合同的内容移交给指定机构仲裁。仲裁尚未解决的，可以向人民法院提起诉讼。处理商品房买卖合同纠纷的原则是:可以按照平等互利的原则私下和解，如果和解失败，可以请第三方协商解决。2024-11-08 00:11:554 -
商品房买卖合同签约注意事项是什么
答：订立商品房买卖合同时，要注意房屋信息、产权、使用权条款是否明确；双方信息是否属实；售后物业管理和违约责任条款是否明确等。2024-11-07 23:29:134 -
商品房交付需要什么条件
答：交付商品房的法定条件是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，并有签署的工程保修书；必须有质检站颁发的房屋质量证明；设备齐全，手续齐全，必须按照图纸和文件的要求完成。2024-11-07 17:40:354 -
如何变更商品房买卖合同
答：商品房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超过原商品房买卖合同关系，变更履行应当按照其规定办理批准、登记等手续。商品房买卖合同的变更需要双方协商达成一致。2024-11-07 17:15:484
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