1、年龄:银行对于房贷人的要求还是很严格的,首先要贷款必须是成年人,也就是已经年满18岁,然后年龄又不能太大,比如男人不能超过65岁,女人不能超过60岁,银行对这些要求都是差不多的。
2、征信良好:征信指的是一个人的信用记录,现在我国对征信记录这一块越来越完善,不仅记录各种贷款、违法违纪、工作记录,就连一些水电气费逾期或者手机卡欠费这些都开始记录。银行对征信报告非常看重,如果征信有比较严重的不良记录,那么很有可能直接被拒贷。
3、银行流水:银行既然要向贷款人提供那么多的贷款,那么肯定会考察贷款人的还款能力。银行会让贷款人提供半年或者一年的银行流水,银行流水就是指的银行卡上面的各种支出和收入的记录,直接拿上银行卡去银行打印即可。银行一般要求每月的收入流水是贷款月供的2倍或者2.2倍,如果达不到可能就会降低贷款成数或者延长贷款期限。
4、工作证明:银行除了需要了解银行流水以外,银行还会通过工作证明来判断贷款人的还款能力和工作稳定情况。工作证明就是银行有个专门的模板给到贷款人,贷款人需要拿回自己工作的单位或者公司盖章,并且填写收入情况。
买房贷款流程:1、选择房产;2、办理按揭贷款申请;3、银行审查;4、签订购房合同;5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;6、办理抵押登记、保险;7、开立专门还款账户。
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