76万的房子契税1.5%怎么算？什么情况下契税可以免征

共3个回答

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  136****8834 2022-01-17 14:30:22
  契税是按总房款的1.5%缴纳。计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。
  在以下情况可以免征契税：
  1.因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税；
  2.城镇职工按照规定一次购买公有住房的，免征契税。
  3.对于《继承法》规定的法定继承人继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外母父母）继承土地、房屋权属，不征契税；
  4.夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，免征收契税。夫妻之间的土地、房屋权属“加名”、“减名”、“更名”或变更共有份额的，都可以享受免征契税优惠。

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  139****2481 2022-01-18 01:09:08
  契税是按总购房款的1.5%交纳。计算方法为：应纳税所得额=计税基础×征收率。
  在下列状况可以免征契税：
  1.因拆迁再次购买住宅的住户，交易量价钱中等同于拆迁赔偿款的一部分免征契税，交易量价钱超出拆迁赔偿款的，对超出一部分征缴契税；
  2.城乡居民按规定一次选购公有住房的，免征契税。
  3.针对《继承法》要求的遗嘱执行人继承者（包含另一半、儿女、父母、兄妹、祖父母、外母父母）承继土地资源、房屋所有权，不征契税；
  4.夫妇共有房屋属共有资产，对离婚之后原共有房屋产权年限的所属人，免征缴契税。夫妻间的土地资源、房屋所有权“加名”、“减名”、“改名”或变动共有市场份额的，都能够享有免征契税特惠。

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  131****2237 2022-01-17 16:45:48
  契税是按总房款的1.5%付款。计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。
  以下情况可免征契税：
  1.因拆迁重新购房的居民，成交价格相当于部分拆迁补偿免征契税，成交价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税；
  2.城镇职工按规定购买公共住房的，免征契税。
  3.继承法规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外母）继承土地、房屋所有权，不征收契税；
  4.夫妻共有房屋属于共有财产，离婚后原共有房屋产权的所有人免征契税。夫妻之间的土地、房屋所有权加名、减名、更名或者变更共同份额的，可以免征契税优惠。

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• 契税三四年没有交有影响吗

  2022-12-24 10:37:46

  4