• 银行对二套房贷款有什么要求

  答：1、房贷首付比例：依据中央人民银行的最新消息，盈利性住房按揭贷款不会再区别首套房、二套住宅，最少首付款占比统一为不少于15%。但请注意，各个地区可能依据当地情况设定不同的最少首付款占比现行政策。2、贷款利率：二套房的贷款利率可能会比首套更高，但是具体利率水准通过银行依据借款人的资信状况和还贷能力等多种因素适时调整。3、借款人资质：借款人必须具备民事行为能力能力，拥有高效的长居有效身份证当地城区宣布户籍，有稳定的收入来源和良好的信用纪录，可以偿还贷款本息。
  2024-12-09 13:20:15

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• 买二套房需要把首套房还清吗

  答：贷款购买二套房需不需要把首套还清还是要看具体情况的,假如一套房申请的是商业贷款,买二套房无论申请商业贷款或者公积金房贷,一套房都不用还清。
  2024-11-30 10:26:42

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• 首套房有个人所得税吗

  答：首套房是需缴纳个人所得税的,但存在一定的减免状况。个人所得税主要是对于卖房者所取得的所得收取的一种税。
  2024-11-30 10:20:40

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• 首套房有哪些优惠政策

  答：借款利率优惠：选购首套房的住户能够享受住房贷款利率优惠，一般首套房住房借款利率最少能够达到标准利率的7折。房贷首付比例下调：针对贷款购买产品住房的农村居民，首套房住房盈利性本人住房借款最少首付款占比调整至不少于15%。本人初次选购第一套房最低首付款占比能够下调至20%。
  2024-11-30 10:20:08

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• 二套房首付可以三成吗

  答：不可以。在一般情况下,选购第二套房是没有办法保证首付三成的,除非是某些地区有针对性二套房的首付优惠政策。
  2024-11-18 10:36:47

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• 首套房卖了以后再买房算是首套房吗

  答：卖了首套房后再买房算首套房，但首套房借款未还清的不算。首套房就是指选购仅拥有一套住房（以国家对首套房的判定标准），中央人民银行要求在我国城镇居民选购第一套住房具有按揭利率优惠和最少首付比例等优惠政策。
  2024-11-08 17:51:28

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• 婚前购房算不算二套房

  答：婚前购房结婚后又买房的一般算二套房，是否属于二套房以购房者名下是不是有房子或是否存在贷款分辨。假如第一套房是全额付款买来的，卖出后名下没有房再去买不算是二套房。可是如果是贷款买来的第一套房，卖了房，可是名下也有贷款再买房可以说是二套房。仅有本人名下既没有房都没有贷款就不算二套房。
  2024-11-06 17:11:40

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• 购买二套房政策标准是怎样的

  答：根据法律规定，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会应当指导和监督商业银行严格的住房消费贷款管理。住房和城乡建设部应与中国人民银行和中国银行业监督管理委员会合作，制定第二套房屋的认定标准。每个城市的购房政策和准购规定都不一样，没有统一的标准。具体标准应以实际购房城市的规定为准。
  2024-11-04 14:00:04

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• 外地有房北京算首套房吗

  答：外地有房子在北京是不是算首套房必须根据实际情况来判定。 假如在北京并没有房地产，在外地有房子并且没有借款记录，那样在北京买房的时候算作首套房；假如在北京并没有房地产，但外地有住房贷款记录，那样在北京买房的时候会被认定二套房。
  2024-10-21 13:28:05

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• 按揭买房不是首套房利息高吗

  答：**按揭买房是二套房，不是在首套房的基础上增加利息**。但在购买房屋时，银行会根据贷款的房屋面积和套数等因素进行综合考虑，再确定具体的贷款利率。此外，公积金贷款的利率不会因为房屋套数的不同而有所变化。因此，具体情况还需要根据贷款人的一套房情况以及银行政策等因素来综合判断。 以上内容仅供参考，建议咨询专业人士获取准确信息。
  2024-10-14 11:03:22

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• 爸有套房我再买一套是首套吗

  答：如果您的父亲在房产局登记的房屋是一套，并且您想要购买的房屋是您个人名下的一套首套房，那么您购买的房屋可以按照首套房政策进行购买。 需要注意的是，具体的政策可能会因地区和时间而有所不同，因此建议您在购买前咨询当地的房产局或相关机构，以获取准确的信息。
  2024-10-14 10:31:01

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• 爸与儿子各一套房算首套吗

  答：父亲和儿子分别买房，如果儿子房屋产权面积加上父亲房屋产权面积不超过住房限购政策范围，不算首套，如果超过限购范围算二套。父子两人同时买房，如果两者住房面积加起来超过限购标准，即使单价没超过也不算一套房。父子两人分别买房的具体情况不同，是否算作首套房也要结合当地的政策规定来确定。买房前的认购备案制度都要求购房者提供家庭户籍证明、婚姻状况证明、近三年（含）的纳税证明或社保缴纳证明等。这些证明材料如果都是以家庭的名义提供的，在房管部门那里，就视为整个家庭（包括已婚、未成年、未婚的）在限购政策之前只有一套房子，则视为首套房。
  2024-10-14 10:01:39

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• 把唯一的房子卖了再买算首套房吗

  答：把唯一的房子卖了再买是否算首套房，要根据具体情况而定。通常情况下，把唯一的房子卖了再买**全款**，算首套房；如果采取贷款的方式，要根据贷款的方式来判定。 满足条件的购房者可以享受首套房的一些优惠和福利，具体条件如下： 1. 首次使用公积金贷款和商业贷款购买房子，可以认定为首套房。 2. 如果是公积金组合贷款，也可以认作首套房。 3. 如果是婚前购房，并且使用了商业贷款，这种情况下，也可以按照首套房来申请贷款。但需要注意的一点是，目前一些城市对于二套房的认定标准可能发生变化，建议查询所在城市的政策进行了解。 如果您有更具体的问题，建议咨询相关部门或专业人士。
  2024-10-14 09:47:20

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• 按揭房子卖了再卖算首套房吗

  答：**按揭房子卖了再卖是否算首套房需要视情况而定** 。[1][2][3][4] 例如：使用贷款买的房子卖掉，再买房算二套房，如果将贷款还清，再买房算首套房。 此外，界定是否是首套房，是根据家庭房屋登记情况确定，契税发票时间应先于房屋登记时间，否则以契税发票时间作为购房时间。[2][4] 以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。
  2024-10-14 09:45:06

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• 爸妈有房自己买房算首套房吗

  答：如果父母名下住房的面积、房贷已经还清，在已取消“限购”的地区，购房人只要自己名下无房，即使使用父母的房子申请购房贷款，购买新房、二手房并使用商业贷款，都认定为首套房贷款。首套房的认定是根据贷款人名下房产的数量来确定的，如果贷款人名下没有房产，再买房则属于首套房，如果贷款人名下仅有一套房产，再买房则不属于首套房，如果使用公积金则要根据地方政策来确定。此外，如果是在限购城市，名下已经有房，再买房肯定是算二套房产的，具体还需参考当地房地产政策。
  2024-10-08 10:23:08

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