1、验房工具准备
空鼓锤检查墙地面是否存在空鼓现象,电笔检查室内电路是否正常,卷尺用于精确测量尺寸,主要是看开间进深层高是否和图纸相符,防止新房“缩水”。塞尺可检查缝隙是否过大,靠尺可检查墙面是否垂直,阴阳角偏差。一瓶水可以检查地漏下水情况,镜子可以检查房屋的边角。
2、测量房屋使用面积
对照图纸用卷尺测量房子的各个空间面积是否达标,层高是否充足,如果没达标要让开发商补差价。
3、验门窗
看门密封条是否松动,门锁是否正常使用,门轴是否牢固,与混凝土接口处是否有缝隙,猫眼是否清晰,门铃有没有声音。窗户要检查滑轮轨道是否变形,开关是否顺畅,窗户玻璃是否完好,有无国家3c标志,密封条和玻璃槽口处有无脱槽现象。
4、墙顶地面
先大致看一眼是否有裂缝,墙皮是否脱落,墙面有无麻点或者泛碱现象,然后用带来的空鼓锤敲击墙地面看是否存在空鼓,再用靠尺测量墙地面是否垂直平整,阴阳角是否有误差,一般2mm以内的误差是可以接受的。
5、水电验收
先大致看下开关插座是否安装正常,开关是否顺畅,再用电笔检查通电情况,拉闸后是否完全断电,检查电箱内部标识是否清晰正确,再用带来的水瓶检查厨卫下水情况。
6、卫生间验收
用带来的乒乓球检查地漏区域的坡度是否足够,正常要在2%到5%,再在卫生间放满水看是否渗漏到楼下,同样找邻居配合看家中天花板是否存在漏水问题。
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