保利长交锦上
岳麓区
11000元/㎡
倘若房地产还会进入到寒冬时期的话，这些负面消息对于奥园集团的打击影响或许不是太大，然而让很多人未能料到的是，2020年却是奥园集团最后的风光，根据相关的数据能够显示，在2021年的时候，奥运集团的毛利率为81.31%与2020年相比下降1.8%，看似这个比例并不是特别的大，然而，这是一家以千亿为计算单位的庞大企业，任何一个小数额，其背后都是庞大的营收利润。
除了营收能力下滑以外，奥园集团最致命的问题还是高杠杆式的运营模式，让它陷入到了高债务危机当中，当下诸多倒闭的房地产企业当中，虽不能说100%，但是99%以上的房企都是都因为债务而出现了危机，根据2022年，奥园集团所发布的公告来看，债务危机让它压力颇大，已经支撑不住，2021年奥园集团的金融负债率为80%，如果剔除掉预收账款之后，这一家企业的资金负债率为78%，这显然已经超过了银行所规定的负债率标准。
奥园更多的也只是一个缩影，即便是连恒大这样的龙头企业，都在这一场房地产风波当中险些爆雷，更不用说奥园仅仅只是排名在20左右的房地产企业，不过它的躺平更多的也传达出来一个信号，那便是越来越多的房地产企业，在承受着很大的压力，当限价出现之时，本身也就意味着对房地产商是一个莫大的考验，倘若无法度过这一关，那么最终等待他们的也只有被淘汰出局的命运。
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除了营收能力下滑以外，奥园集团最致命的问题还是高杠杆式的运营模式，让它陷入到了高债务危机当中，当下诸多倒闭的房地产企业当中，虽不能说100%，但是99%以上的房企都是都因为债务而出现了危机，根据2022年，奥园集团所发布的公告来看，债务危机让它压力颇大，已经支撑不住，2021年奥园集团的金融负债率为80%，如果剔除掉预收账款之后，这一家企业的资金负债率为78%，这显然已经超过了银行所规定的负债率标准。
奥园更多的也只是一个缩影，即便是连恒大这样的龙头企业，都在这一场房地产风波当中险些爆雷，更不用说奥园仅仅只是排名在20左右的房地产企业，不过它的躺平更多的也传达出来一个信号，那便是越来越多的房地产企业，在承受着很大的压力，当限价出现之时，本身也就意味着对房地产商是一个莫大的考验，倘若无法度过这一关，那么最终等待他们的也只有被淘汰出局的命运。
