二手房契税怎么算

共5个回答

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  133****3908 2022-05-07 12:18:46
  购买二手房要交的契税和购买首套房的契税是有区别的。购买首套房的契税是90平米以下的房屋面积要交百分之一的契税，140平米以下的房屋面积要交百分之1.5的契税，140平米以上的房屋面积要交百分之3的契税。二手要交的契税为140平米以下的满五年不用交契税，大于140平米的满五年要交百分之二的契税，不满五年的大于140平和小于140平的都要交百分之5.6的契税。

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  137****4045 2022-05-07 15:35:51
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。二手房的具体契税还是要根据房屋的大小和房屋数量来确定的，首套二手房90平米以下的，按照核税价＊1%的契税，90平以上的，按照核税价＊1.5%的契税。第二套二手房90平米以上的，按照核税价＊2%的契税。三套以上的就要按照核税价＊3%的契税。

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  135****4311 2022-05-07 14:21:26
  二手房契税分为三种情况，第一种情况，如果购买的房屋面积不够90平米的话，需要交纳的费用是房子总价的1%。第二种情况是如果购买的房子超过90平米的话，而且包括90平米，需要缴纳的费用是房子总价的1.5%。第三种情况是如果购买的房子不是普通住宅的性质，那么就需要缴纳的费用是房子总价的3%。 如果准备购买二手房的话，一定要在签合同的时候写清楚，房子在过户的时候产生的税费由谁来承担。

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  137****4198 2022-05-07 15:20:39
  二手房的契税一般都是按照比例来收取的，现在大概是总房价的1%到3%左右，具体是要看这个房子面积大小来决定的。一般如果这个二手房的面积小于90平的话，那么需要缴纳1%的契税，如果房子面积是90到140平之间的话，需要缴纳1.5%的契税，如果房子超过140平的话，需要缴纳3%的契税。缴纳契税也是需要到当地的税务局去进行缴纳的。

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  137****4458 2022-05-07 14:12:37
  二手房的契税大概是按照百分之一到百分之二左右来计算的，因为会区分第一套和第二套，所以契税的价格不太一样，跟房价也是有一定关系的。如果说你实在是算不出来的话，可以去房管局那边问问看，那边的工作人员应该对这个方面知道的还是挺多的，就算是买新房也是要交的，一般都是在拿房产证的时候，去房管局交的税，还是挺方便的。

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