一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额=本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、35万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共135,171.77元,总还款485,171.77元,每个月月供2,695.40元。
2、35万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共144,924.36元,总还款494,924.36元,每个月月供2,749.58元。
等额本息等额本金
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、35万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共121,420.83元,总还款471,420.83元,每月月供如下:
第1期:3,286.11元,第2期:3,278.66元
........
第178期:1,966.81元,第179期:1,959.35元,第180期:1,951.90元。
2、35万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共129,339.58元,总还款479,339.58元,每月月供如下:
第1期:3,373.61元,第2期:3,365.67元
........
第178期:1,968.26元,第179期:1,960.32元,第180期:1,952.38元。
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