工业用地的节约集约运用水准,除安全性、消防安全等有特殊要求或对专业生产制造有特殊要求的项目外,一类工业用地的容积率不可低于2.0,二类、三类工业用地的容积率不可低于1.2,对加工工艺有特殊要求的工业用地的容积率不可低于0.8。
工业项目土地规划中总建筑面积与项目总土地面积的比例。计算公式计算为:容积率=总建筑面积/总土地面积,假如建筑密度超出8米,测算容积率时,该层总建筑面积将翻番。
因为有很多工业项目因为生产流程的限制只能是单层厂房,而且由于建筑间距的限制,计算出来的容积率比较低。土地资源组织有投资强度和容积率低限,整体规划时只操纵容积率限制。
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