婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分
1、双方的意愿优先先于法律的规定。
离婚时该房产究竟归谁拥有,首先应当尊重离婚双方当事人的意愿,先看双方当事人能否就此协商达成一致意见。
2、关于婚内共同还贷上涨部分如何计算的问题。
对于婚内共同还贷上涨部分究竟如何计算,并未作出明确的规定,各地法院的具体算法不一。
根据人民法院的倾向性意见认为,夫妻婚内共同还贷上涨部分=夫妻共同还贷部分×房产上涨率(房产上涨率=房产现价格/房产成本),房产成本则等于购房时房产价格+共同还贷的利息部分+其他费用(比如契税、印花税、评估费等)。
当然上述计算方式并非决定房屋补偿款的因素,房屋补偿款是否合理,还要根据我国法律规定,按照照顾子女和女方权益的原则作出公正裁判。
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