1、最根本的一个区别就是土地性质是不一样的,如果是商业住宅,那么它的土地性质是商业用地,决定着它的使用年限是40年或者50年。如果是普通住宅,它的土地年限就是70年,产权性质不同。
2、如果购买的是商业住宅,就不能够办理落户手续,但是普通住宅购买了之后能够办理落户。
3、如果买了商业住宅,生活成本还是比较高的,最集中表现的就是它的水电费收得会比较高。如果按照普通住宅来收费,电费可能每度只有5角钱,而商业住宅的电费就是它的两倍,甚至还会更加多。同时水费也更加贵,基本上会达到两倍左右。
4、居住的舒适度也会不一样,如果选择的是普通住宅,无论是从它的居住环境还是小区的物业管理等方面,都能够达到相关的要求。但是商业住宅的居住密度就会比较大,像一个大宅院一样,居住的舒适度就会大大降低。
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