实际上购房者是具有法律效力的,有如下支配权能够推行:
1、购房者的合同解除权;
2、购房者规定支付违约金或是损失赔偿;
反过来,如果两个人继续履行合同得话,违约赔偿金额正常情况下是已交房款万分之一。要搜集开发商延迟时间交房的证据。购房者在遇到开发商延期交房时,需要注意搜集新项目延期交房的证据,并保存延期交房造成的附加亏损的证据。与此同时,购房者需注意诉讼的高效性,掌握延期交房的退租标准。而开发商延期30-90天,购房者便可以要求退租,正常情况下开发商还应该以购房者的订金二倍退回或者付款房款利息。
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